Поиск по журналу

Вся Россия

покупка квартиры

Юлия Галиева

7 апреля 2011

Вся Россия

754

Добрый день! Мы хотим купить квартиру в готовом доме в новостройке, нашли через интернет квартиру ,посмотрели и муж поехал отвозить задаток. Предварительно нам сказали что кроме указанной суммы ни каких затрат больше не будет. После внесения задатка агент сказал, еще 5 тыс за составление контракта, 11 тысяч в регистрационную палату, еще 50 тыс агенту что бы он квартиру другим желающим не показывал..нам дал ксерокопии : св-во о гос. регист. права от июля 2010года,технический паспорт,кадастровый паспорт.. муж не видел ни каких оригиналов документов.У меня такое ощущение что нас разведут как кроликов,
Подскажите пожалуйста как вообще проходит процедура покупки и какие документы необходимо нам собрать и требовать от продавца вернее его агента. буду очень благодарна если вы нам поможете!!!!

Автор

Теги

Юлия Галиева

дом документы новостройка

Могут подойти

22 784 404 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 714 020 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

23 969 999 ₽

апарт.-студия, 36 м², этаж 2

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

23 693 940 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

7 400 000 ₽

студия, 22 м², этаж 1

Петровско-Разумовская

2 мин.

Дмитровское шоссе, 43К1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Бабушкинская

20 мин.

проезд Шокальского, 11, Москва

6 000 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

23 500 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 23

Отрадное

20 мин.

ЖК "Римского-Корсакова 11", улица Римского-Корсакова, 11к7, Москва

27 комментариев

Наталия Дроздова

7 апреля 2011, 14:12

Лучший совет

Добрый день, Юлия! Вносить аванс (задаток) не увидев оригиналов документов, как минимум не разумно!!! А задаток Ваш муж кому внес, собственнику или риелтору???

159/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Галиева

Автор

7 апреля 2011, 15:06

Деньги внес агенту собственника, сказал что личная встреча будет при подписании контракта, а еще 50 тыс для себя попросил, что бы, если вдруг ктото даст боьше за квартиру он ее им не отдал...Ясно что не разумно, можно сказть и хуже, только так сложились обстоятельства. Мы сами живем на съемном, хозяева сказали что надо квартиру в скором времени освобождать, а тут такое обьявление, у нас то и денег своих на нее нет, мы их занимаем. Человек который показывал жилье сказал , мы представляем инвестора, мы юр компания, приходите в офис вносите задаток и квартира ваша,конечно после оформления всех бумаг, Я всеми делами занимаюсь лично. я вам предоставлю все документы на эту квартиру, она идет уже как втроичка. Ну вот я отправила мужа в офис,а там вышло так...приезжайте ровно к 9 ,потом меня не будет, если не придете есть еще желающие..ну в общем, так хотели свое жилье...

876/50 000

Наталия Дроздова

7 апреля 2011, 17:45

Юля, в Вашей ситуации сложно однозначно что-либо сказать, т.к. нужно иметь полное представление и о правоуст. документах, и о правомочии агента, принимающего аванс, и о самом авансовом соглашении. Если у Вас аванс, и штрафные санкции не прописаны, то имеете полное право отказаться от квартиры и вернуть деньги. Как правило, дополнительные расходы так же должны были бы отразиться в этом соглашении, я имею ввиду расходы на регистрацию и услуги. Звоните специалистам, их на этом портале много. Возможно и не придется расторгать предварительное соглашение, а просто провести сопровождение сделки. Удачи Вам!

606/50 000

Владимир Яковлев

9 апреля 2011, 22:34

Здравствуйте Юлия! Ситуация выглядит сомнительно... Чтобы сказать каковы могут быть для Вас последствия - нужно видеть документы (по Вашему описанию ситуации - можно только предполагать)... Вы можете обратиться к грамотному специалисту за сопровождением сделки, он разберется в ситуации и либо поможет Вам правильно и безопасно все оформить, либо поможет вернуть деньги... То, что пока не скрываются - уже хорошо...

415/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Бoaчев

7 апреля 2011, 21:10

Добрый день. Типичная ситуация покупки новостройки без риелтора. Но что бы все грамотно окончить надо понимать - все договоренности должны фиксироваться в письменном виде. В том числе и оплата договора и оплата "непоказа агентом". Надо знать кроме гарантийного взноса - вам выдали квитанцию и т.д.

299/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

7 апреля 2011, 18:02

Юлия, нужно с профессиональной точки зрения изучить Вашу ситуацию: что и на каких условиях Вы подписали! Ответить на Ваш вопрос "онлайн" невозможно. Если необходима помощь обращайтесь, тел. 8-916-014-71-29

206/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Галиева

Автор

7 апреля 2011, 17:26

Добрый день Николай! Он подходит к телефону, от его имени нам показывали квартиру, Встреча проходила в их офисе в которм он является по документам назначенным директором по этому адресу их фирмы.у них не один офис. сейчас муж привез документ который он подписал и там написано, что он "исполнитель, принимает гарантийный взнос за осуществление посреднеческих действий по сопровождению сделки купли продажи объекта.

418/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Технерядов

7 апреля 2011, 16:48

Вопрос первый :он ( агент) к телефону подходит? после того как получил задаток, вопрос второй: встреча в офисе или возле него или в холле? третий вопрос: готовы ли Вы нанять специалиста для проведения сделки? порядок действий следующий в начале нанимаете специалиста, потом звоните агенту и говорите, что готовы внести еще 50 тыс, после чего на встречу едете вместе со специалистом, далее грамотный специалист поставит " агента" на место или поменяет ему прописку и одежду. звоните 502-62-70.

492/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Чех

7 апреля 2011, 16:29

)))

4/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Галиева

Автор

7 апреля 2011, 16:33

спасибо за ваши смайлы конечно , мне просто непонятно, вы тут сидите ,что бы над людьми посмеяться? А если не дай бог вам стрижку сделают неудачно и ухо заденут, врачам тоже только смеяться или помогать вам???Я же помощи прошу, а хихиканья, я тоже в своей сфере деятельности специалист, я же не подсмеиваюсь над неведающими людьми, помогаю, объясняю...извините если вас задело,

377/50 000

Александр Чех

8 апреля 2011, 14:12

Юлия, Вы в своей сфере деятельности специалист и помогаете людям. Почему не обратились к специалистам в сфере недвижимости сразу...? Мы тоже помогаем и объясняем.

162/50 000

Алексей Самойлов

7 апреля 2011, 16:04

Добрый день. В Вашем случае настоятельно рекомендую обратиться за помощью к специалисту. Если нужна помощь - обращайтесь 963 640 40 20 ЕГСН

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кирилл Горбачев

7 апреля 2011, 15:35

Юля,а вообще скупой платит дважды.ЗВОНИТЕ,ПОМОЖЕМ,ПОДСКАЖЕМ.

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Иванова

7 апреля 2011, 15:30

Добрый день.
Очень странный процесс принятия аванса. Вносить ничего не нужно (если еще пока не внесли),тем более не видя оригиналов документов. Обратитесь к специалистам за помощью,т.к. описать всего просто не получится.
Сможете Вы или нет вернуть внесенные ден. средства будет зависеть от того, какие документы Вы подписывали, точнее от содержания этих документов.
Если необходима помощь,обращайтесь.
Удачи

433/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Галиева

Автор

7 апреля 2011, 15:54

Муж уже отдал авнас, нас представитель инвестора заторопил, если вы не принесете завтра аванс я буду другим людям жилье показывать, ну мы и отдали, он показывал мужу много бумаг, голова говори шла кругом, но не показывал оригинала из единого государственного реестра, не показывл что он оф представитель инвестора, просто подписали соглашение от том что мой муж передал 50 000за осуществление посреднеческих действий по сопровождению купли продажи квартиры

456/50 000