Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка квартиры

Наталья
Вся Россия
1 412
16
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Покупаю квартиру. В свидетельстве и акте передачи продавца в общую площадь не входит площадь балкона. Эта квартира считается проблемной. Могу я балкон оформить позже. Спасибо.
Автор
16
Наталья
Могут подойти
15 комментариев
27 декабря 2012, 09:40
Лучший совет
Эта квартира не считается проблемной, все здесь правильно, так и должно быть.
8
0
77/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
30 декабря 2012, 11:34
Нет не считается. Балкон не входит в общую площадь, присоединить его будет проблематично, по Екатеринбургу практически не возможно.
0
1
131/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
28 декабря 2012, 09:28
Большое спасибо. Да в БТИ все зафиксировано., в свидетельстве нет, поэтому я и засомневалась. Уще раз спасибо.
0
0
110/50 000
0/50 000
Ольга Жоголева
28 декабря 2012, 04:41
До 2005 года площадь балконов и лоджий входила в общую площадь квартиры. В соответствии с новым Жилищным кодексом площадь балконов не входит в общую площадь квартиры.
А почему квартира проблемная-то?Документы старше 2005г?
Как Вы хотите оформить балкон? В БТИ у Вас и так должно быть все зафиксировано.
1
0
315/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
28 декабря 2012, 03:56
С принятием ЖК летние помещения перестали учитывать в документах при регистрации. На лицо документы выданные до 2005 года, если я не ошибаюсь. Как вариант: в новостройках учитывают всю площадь(летние помещения большие и платят за них много), но после получения свидетельства о государственной регистрации права - останется общая площадь без летних помещений.
2
0
359/50 000
0/50 000
27 декабря 2012, 18:55
Сейчас в общую жилую площадь входят площади только отапливаемых помещений. Балконы. Террасы, веранды в общую не входят.
0
0
120/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
27 декабря 2012, 13:06
Еще раз спасибо.
0
0
16/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
27 декабря 2012, 12:35
Просто я сама волнуюсь. Спасибо.
1
0
32/50 000
0/50 000
А мне очень интересно, какой специалист сделал такой вывод, что эта квартира проблемная?
1
0
88/50 000
0/50 000
По этому поводу не стоило волноваться.
0
0
38/50 000
Наталья
Автор
27 декабря 2012, 10:09
Спасибо всем. очень приятно, что Вы все есть и можно посоветоваться.
1
0
68/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости