Базовую ставку по семейной ипотеке предложили сохранить на уровне 6%
11 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры
Ольга
Что значит продажа квартиры в построенном доме уступка по фз214?
Могут подойти
13 комментариев
27 декабря 2012, 12:00
Лучший совет
У участника долевого строительства, заключившего договор долевого участия в соответствии с ФЗ-214 есть права и обязанности по этому договору, в т.ч., после полной оплаты договора, у него есть право требования квартиры у застройщика, и он уступает Вам это право по договору, т.е. Вы встаете на его место в отношениях с застройщиком, а старый дольщик из этих отношений выбывает.
6
0
27 декабря 2012, 12:02
Если старый дольщик подписал акт приема-передачи квартиры, то права требования у него уже реализовано и переуступка невозможна.
0
0
Андрей Окулов
30 декабря 2012, 11:29
Это значит, дом построен, возможно, уже люди получают свидетельства, но продавец хочет избежать налогообложения и продает по переуступке, и еще договор по 214ФЗ дает больше гарантий и безопасности вам как покупателям(участникам долевого строительства).
0
2
MaybeBorn
28 декабря 2012, 13:27
У меня тоже такой вопрос возник при покупке квартиры - http://www.egsnk.ru/kupit/ . Я сам хотел разобраться, но специалисты этой компании все сделали за меня. Так что даже можете у них проконсультироваться
0
5
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 декабря 2012, 07:50
Новостройки лучше покупать и регистрировать по ФЗ 214, лучше наймите себе специалиста, будет надежнее
1
1
28 декабря 2012, 00:51
Что конкретно Вас смущает?
0
1
27 декабря 2012, 18:54
Если есть упоминание о 214 ФЗ (закон который регулирует застройщиков) то это уже хорошо, но порверить никогда не помешает. Наймите риэлтора или юриста для сопровождения.
0
0
27 декабря 2012, 18:16
нет собственности = нет регистрации (прописки) в квартире + нельзя там жить
0
0
27 декабря 2012, 15:21
Раз возможна переуступка, значит дом еще в эксплуатацию не введен, т.е. фактически он построен, но акт приемочной комиссии еще не подписан. Это может делаться специально... еще не все продано и застройщику невыгодно "вешать" на себя оставшиеся квартиры, а может и не специально... есть какие-то проблемы.
1
0
Николай Бабой
27 декабря 2012, 15:07
это означает что дом еще не построен.
2
0
27 декабря 2012, 12:51
Это значит, что Вам уступают (передают) права и обязанности по Договору долевого участия в строительстве дома (ДДУ). Оформляется это Соглашением об уступке.
Важно, чтобы на ДДУ стоял штамп о регистрации.
Соглашение об уступке, которое Вы заключите, также подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
Важно, чтобы на ДДУ стоял штамп о регистрации.
Соглашение об уступке, которое Вы заключите, также подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
2
0
Сейчас обсуждают
Аккредитив с трансферацией
Здравствуйте, Антонина!Подскажите , пожалуйста,мы покупаем квартиру в альтернативной сделке из 4х участников и 3х объектов. Мы сторона 1, нам предлагаю перевести деньги через аккредитив - стороне 4. минуя нашего продавца. Насколько это будет безопасно?
Минфин о сроках владения при наследовании прав и обязанностей по ДДУ
Добрый день! Так все-таки с какой даты считать 5 лет, со дня смерти?
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Светлана Игнатова, потому что форма ПДКП должна соответствовать форме ДКП, иначе этот документ ничтожен по своей сути. С несовершеннолетними собственниками продажа возможна только по нотариальной форме договора, согласно закону, а значит и ПДКП должен быть заверен у нотариуса.
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости