Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка квартиры
Сергей
прошу прощения может быть не умный вопрос,но тем не менее хотелось бы знать :если приобретаемое жильё в новостройке на побережье подходит под ипотеку-является ли этот факт гарантом законности сделки? то есть сам банк проверяет все нормативные документы на жильё? спасибо.
Автор
Теги
0
0
20
Могут подойти
20 комментариев
ID: 5133691
28 августа 2013, 09:41
Лучший совет
Добрый день! Да, юристы банка проверяют пакет документов, но действуют они в интересах только лишь самого банка! В самых простых сделках этого достаточно, но я бы Вам посоветовала нанять специалиста, который будет отстаивать именно Ваши интересы, проверит тщательно документы, подготовит все необходимое к сделке. Удачи!
4
0
10 сентября 2013, 17:53
Пример из жизни клиента, ипотеку взял а дом не сдали. Банку без разнице что дом не сдан, вы должны деньги и все!! Банк продает вашу квартиру за бесценок а разницу которой не хватает, вы все равно должны!! Как то так!
1
0
Александр Мирошниченко
6 сентября 2013, 16:44
Если квартира подходит под ипотеку-это не гарантия законности. В Краснодаре известно достаточное количество случаев, когда застройщик работал и с материнским капиталом, и сотрудничал с банками, которые предоставляли ипотеку, а дома были построены незаконным путём и теперь подлежат сносу. самый лучший вариант-проверить застройщика через администрацию Вашего населённого пункта.
1
0
1 сентября 2013, 19:06
Нет, то, что квартира подходит под ипотеку - не гарантирует юридической чистоты. Юристы страховой компании при банке оценивают вероятность выплаты страховки, а не проверяют полностью законность и юридическую чистоту сделки...
0
0
29 августа 2013, 10:21
Обратитесь к квалифицированному ипотечному брокеру.Вам помогут подобрать программу ипотечного кредитования соответствующую вашим требованиям, подберут объект для покупки , оформит полностью сделку. В процессе покупки жилья по ипотеке очень много ньансов, которые надо знать. В том числе и репутацию застройщика.
0
0
29 августа 2013, 08:37
Юристы банка смотрят пакет документов и оценивают, подходит ли он для выдачи ипотеки, но уровень подготовленности юристов в банках оставляет желать лучшего.
0
0
28 августа 2013, 19:38
Законности да. А вот инвестиционные риски никто никуда не денет.
0
0
Максим Бабейкин
28 августа 2013, 17:54
Что дом построят - вам не гарантирует никто. Может всякое случиться.
0
0
28 августа 2013, 15:15
Сергей. Аккредитация в банке не значит, что у застройщика хорошее финансовое положение, тем более что застройщики - это тот род фирм, которые быстрее всего и сильнее всего стардают при любых макроэкономических проблемах.
1
0
28 августа 2013, 12:18
Чаще всего, услуги агентств недвижимости оплачивает Застройщик и эту услуги для Вас, как правило, бесплатны.
1
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости