Так называемых "заманушных" объявлений в интернете пруд пруди, нежели срочных продаж. Когда то Avito был более достоверным и одним из популярных в недвижимости. Сейчас с каждым днем все больше и больше сайт похож на свалку.
Поищите хорошего агента не по объявлениям о заниженных ценах.‌‌‌

Бывает так, что молодые риелторы таким образом ищут клиентов себе. Вы договариваетесь с ними, приходите на просмотр, и встретив Вас, не всегда в квартире даже, но могут и в квартире друзей-родственников, они говорят, что вот только что перед вами они приняли задаток. Но если вы заключите с ними агентский договор, они с удовольствием покажут Вам еще несколько таких же квартир. Заключив договор с вами они показывают квартиры по рыночной стоимости (которые и так стоят в объявлениях у других риелторов). Сама так с клиентами пришла смотреть и прям при мне девушка озвучила это моим клиентам. Но бывает и просто очень нужны деньги, или есть косяки в квартире, такие как - ломбард переоформил квартиру на себя и продает, а хозяева не выпишутся, т.к. есть отказники. Вариантов много, по документам это риелтору видно сразу. Обращайтесь - разберемся)))

Бывает так некоторые риелторы просто ищут клиентов. Вы им звоните, они говорят мы покажем эту квартиру, приходите они вас встречают у дома и говорят, что только что перед вами они приняли задаток от других покупателей, поэтому квартиру показывать не имеют права, но у них масса объектов и заключив с ними агентский договор они покажут вам сегодня же ещё пять квартир. И покажут, но по обычной рыночной цене. Я так сама с клиентами пришла и девушка прям при мне озвучила эту историю моим клиентам.

Любому предложению стоит доверять только после экспертизы пакета документов на выставленный объект. Специалист по операциям с недвижимостью уже в первом телефонном разговоре с продавцом (представителем продавца) способен выявить или исключить многие риски, связанные с покупкой объекта.

Нанимайте специалиста. И будет Вам счастье.)

Артем, этот вопрос Вам лучше задать риэлтору, которого Вы наймете для сопровождения сделки.