Количество запросов на копии документов из ЕГРН выросло в 2,5 раза
25 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры
ID: 7953024
Во время процедуры вноса задатка за покупаемую нами квартиру,выяснилось,что правоустанавливающим документом на квартиру является ДКП 1988г с печатью регистрации.Но в ДКП прописаны фамилии продавца и покупателя без паспортных данных.Должно ли это насторожить меня? Риэлтор уверяет,что всё законно.
Могут подойти
34 комментария
Людмила Литвинюк
17 февраля 2016, 15:22
Здесь много подводных камней, Вам решать покупать или нет.
0
0
59/50 000
0/50 000
Сергей Грачев
15 февраля 2016, 18:04
Кто бы мог подумать, что договора 1998 года, в 2016, будут считать филькиной грамотой. Что бы в очереди не стоять, от 50 у.е на Зеленом за них платили ( если вы сверите дату договора купли-продажи и регистрацию в штампе, скорей всего, она будет одним числом, так на всякий случай,не пугайтесь, тогда регистрировали за один день) Что с вами будет, если Вы увидите, приватизацию от 1992г, можно только догадываться.
1
0
413/50 000
0/50 000
15 февраля 2016, 12:27
Не поленилась даже, заглянула в свой ДКП 1998 года, август. Москва. Нет паспортных данных, есть только ФИО и место проживания ( не регистрации даже). Договор, естественно, нотариальный, зарегистрирован в "Комитете муниципального жилья Управление приватизации и оформления прав собственности".
2
0
293/50 000
0/50 000
15 февраля 2016, 12:31
Свидетельства тогда не выдавали! Только нотариальный договор и рагистрация договора (должна стоять печать).
0
0
108/50 000
ID: 7953024
15 февраля 2016, 12:58
Наталья,вот всё то же самое у нашего продавца.В МФЦ мне сказали,что главное чтобы была выписка из Госреестра по ф1. Но в комментариях нашего форума есть мнение,что эта форма будет пустая. И что тогда?
0
0
201/50 000
15 февраля 2016, 15:30
Ну и закажите эту выписку через них же) Вообще Ваш риэлтор, похоже, знает ответы на все вопросы, он изначально был прав.
0
0
121/50 000
ID: 7953024
15 февраля 2016, 11:38
Всем спасибо за комментарии.Единства нет...А вы говорите про личного риэлтора.Конечно,он хочет провести сделку,но как известно отвечать будет только покупатель.
0
1
160/50 000
0/50 000
ID: 7953024
15 февраля 2016, 11:39
Да,ДКП заверен нотариусом.
0
0
26/50 000
15 февраля 2016, 02:00
Могу утверждать,что в 1998 году в Калининградской области все без исключения нотариусы в ДКП указывали паспортные данные участников сделки.В договорах приватизации паспортные данные не указывались.В любом случае есть смысл попросить Продавца предоставить выписку из БТИ на покупаемый Объект,где будет информация о правах,обременениях,а так же характеристики Объекта.
1
0
366/50 000
0/50 000
14 февраля 2016, 22:54
...по остальным вопросам также будете здесь консультироваться?.. А если срочно надо будет?..
Сопровождение недорого стоит. Но нужно.
Сопровождение недорого стоит. Но нужно.
0
0
138/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
14 февраля 2016, 22:45
Так вопрошавший и не ответил-нотариально заверен данный договор ? Какие печати есть. например КМЖ и какой номер прописан синей ручкой в его штампе? Потом можно не видя документов "ставить предварительный диагноз"...
.
.
1
0
228/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
14 февраля 2016, 21:57
Геннадий, у вас получается нестыковка.... Вы цитируете постановление от 1999 года и в то же время, помните, что в Москве регистрация началась на год раньше -т.е в 1997...!?
Ну, и вы должны уже не помнить, а знать, что не обязательно для продажи, получать Свидетельство из Росреестра..... И поэтому, можно вносить аванс, по документам 1998 года -без регистрации Росреестра! Зарегистрировать, раннее возникшее право! одновременно с куплей-продажей! Знаете, что это такое?!))
Чтобы помнить -нужно знать....))
Ну, и вы должны уже не помнить, а знать, что не обязательно для продажи, получать Свидетельство из Росреестра..... И поэтому, можно вносить аванс, по документам 1998 года -без регистрации Росреестра! Зарегистрировать, раннее возникшее право! одновременно с куплей-продажей! Знаете, что это такое?!))
Чтобы помнить -нужно знать....))
0
0
515/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
14 февраля 2016, 22:19
Не хотел опять ворчать, но все же! Московская область.....с 2006......?! Может тоже ошибка и вместо нолика должна быть единица....))
0
0
132/50 000
Альберт Садыков
14 февраля 2016, 21:54
Уважаемая Людмила Ермошина, прежде чем минусовать, надо бы разобраться, а потом делать.
2
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Статусы земельных участков: правовой гид
Добрый день.Купила землю сельхозназначения с ведением дачного хозяйства по выписки из егрн.Оказалось это земля находиться на землях схз-3.Могу ли я построиться
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Выясняйте у старых Московских нотариусов, с какого года они паспорта стали вписывать, или в нотариальной палате по т/фону можно вопрос задать. И будьте поосторожней - в те годы, по-моему, еще даже бланков нотариальных с водяными знаками не было - печатали на простой бумаге, но уже на компьютере, а не на пишущей машинке.