Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры

Евгений

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 184

Хочу приобрести квартиру в ипотеку.

Имею на руках 15% от стоимости, все как по условиям банка.

продавец активно торгуется, только для меня как ипотечника особого выхлопа нет с торгов...

Вопрос в том, что если продавец готов торговаться, могу ли я занизить эту сумму на перв взнос?

Ну скажем, у меня взнос 500 тыс, а продавец сторговался на 50тыс, и мы оформляем перв взнос как 500, но по факту я ему отаю 450тр...

Такое практикуется? какие риски?

Автор

Теги

Евгений

покупка квартиры

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

37 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 9

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 89, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Курская

13 мин.

Елизаветинский переулок, 6С1, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

22 мая 2018, 16:07

Лучший совет

Добрый день. Если продавец готов подписывать документы на ту сумму, которую фактически не получал, готов идти на "преступление по предварительному сговору"))), то описанное Вами реально и даже более иногда применяется на практике.

Мария Шевченко

23 мая 2018, 13:49

Мы недавно взяли ипотеку, как раз о такой ситуации беседовала с менеджером банка. В общем, допустим есть 500 тыров и у банка хотите взять 2500 тыров (всего 3 миллиона получается). Пишете заявку, её рассматривают и одобряют. И тут продавец соглашается продать не за три миллиона, а за 2900 т.р. Если первоначальный взон остается таким же, уменьшается сумма ипотеки на 100 тысяч и банк дает не 2500, а 2400 - тут проблем нет никаких. Но если вы решаете уменьшить первоначальный взнос, то надо подавать повторную заявку, и не факт, что ее одобрят.
Поэтому при заявках в банк лучше это учитывать и сразу подавать заявку с минимальным первоначальным взносом и максимальной суммой ипотеки. Т.е. просить не 2500, к примеру, а сразу 3000. А вдруг найдете идеальную квартиру, но стоить она будет не три миллиона, а 3100.

Евгений

Автор

23 мая 2018, 14:52

что то вы не то говорите.
У меня одобрено 12 мультов, ищу квартиру около 8 мультов... на руках около 1200 -1400
хотите сказать, что я могу без взноса купить? :)))))))

Мария Шевченко

23 мая 2018, 15:12

Где именно я написала, что Вы можете взять без первоначального взноса?

Евгений

Автор

23 мая 2018, 17:48

Ну тогда Ваш посыл мне не понятен