Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры без отказа от приватизации

Амелия Иванова
Вся Россия
2 439
10

Добрый день! Вопрос к профи. Собираемся купить квартиру. Собственница одна, более 8 лет. Но есть такой нюанс. При приватизации она оформлена как собственник, но ее покойный супруг (который и получил жильё) не отказался в свое время от приватизации. То есть получается, что нет официального отказа покойного мужа от приватизации. Стоит ли брать? И какие могут быть последствия?

Автор
Теги
10
Амелия Иванова
приватизация
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
20 542 370 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
студия, 21 м², этаж 2
28 373 089 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
32 556 008 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 6
26 960 780 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 6
Кутузовская
20 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 12
23 200 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 12
Народное Ополчение
9 мин.
улица Демьяна Бедного, 22, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
24 600 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
Парк Победы
7 мин.
улица 1812 года, 4/45К2, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 16
32 000 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 16
Фили
9 мин.
ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к2, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 2
39 800 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 2
Пушкинская
10 мин.
Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 21
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 21
Щукинская
7 мин.
Авиационная улица, 61/2, Москва
10 комментариев
Елена Солдаткина
3 декабря 2018, 19:08
Лучший совет
К договору передачи всегда в дополнение идет заявление о просьбе передать в собственность занимаемую квартиру нанимателями. В этом заявлении указываются все участники приватизации и те кто отказались от своего права на приватизацию. Вы видели это заявление? Кто там указан? Так же необходимо изучить архивную выписку из домовой книги.
4
0
334/50 000
0/50 000
Александра Евдокимова
7 декабря 2018, 03:24
Недавно столкнулась с тем,что собственник после приватизации отказался мне предоставлять архивную 9ку,мотивируя это тем,что Паспортный стол не даёт ее.В результате мы отказались от сделки.
0
0
188/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
4 декабря 2018, 07:46
Пусть нынешний собственник возьмет выписку из домовой книги на" момент приватизации".
Станет понятнее что произошло.
1
0
121/50 000
0/50 000
Алина Валина
4 декабря 2018, 02:24
Конечно, надо брать архивную выписку и смотреть, кто на момент приватизации был прописан в квартире (все участники приватизации). Отсутствие заявления наводит на некоторые мысли, если это потеря документа, то можно взять дубликат, если умысел, то это риски. Может Вам рассмотреть ликвидную к покупке квартиру с прозрачной историей. Вам удачи! Ну, или рассмотреть нотариальное оформление.
1
0
387/50 000
0/50 000
Татьяна Никитина
3 декабря 2018, 23:30
Попросите собственников взять дубликат заявления на приватизацию.
1
0
65/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
3 декабря 2018, 22:52
Если заявления к Договору передачи нет - дело мутное. Вероятнее всего оно "потеряно", потому что другой член семьи (!), о котором Вам не рассказали, был отказником от приватизации, либо этот тяжело болевший супруг был вписан в число собственников, а после смерти кто-то имел право на наследство (и необязательно, что только жена, возможны еще дети от первого брака).
Если квартира Вам очень интересна, доверьте проверить данную квартиру специалисту.
2
0
454/50 000
0/50 000
Амелия Иванова
Автор
3 декабря 2018, 21:46
В том-то и дело, что такого заявления у них нет
1
0
47/50 000
0/50 000
Амелия Иванова
Автор
3 декабря 2018, 17:49
Он был болен, и, со слов собственника - просто решили его не таскать, не мучить. Возможно ли такое? И есть ли опасность для меня в случае покупки?
1
0
146/50 000
0/50 000
Амелия Иванова
Автор
3 декабря 2018, 17:19
Спасибо за ответ. Была проведена приватизация, без его отказа. И вскоре после приватизации он умер
1
0
98/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
3 декабря 2018, 17:15
Возможно он не успел отказаться. Приватизировать квартиру,не получив отказы от прописанных в квартире людей,нельзя. Так что он либо выписался до приватизации в другую квартиру,либо -по смерти.
1
0
192/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы