Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры дипломату
5 июля 2016
Вся Россия
4 853
13
Доброе утро, друзья!Подскажите пожалуйста, какие есть преференции и есть они при покупке недвижимости дипломату‌‌‌
Могут подойти
13 комментариев
Частный маклер
5 июля 2016, 11:11
Лучший совет
Рассмешили. Можно я тоже пошучу. Преференция заключается в 100%-ой компенсации потраченных на покупку средств из Федерального бюджета РФ. Ну какие преференции, как скажите...))))
9
0
178/50 000
0/50 000
5 июля 2016, 21:17
Инна Горлова, 05 июля 2016, 13:14 с помощью iRealtor
"Все спасибо за ответы!) Сейчас огорчу своего дипломата!" Ответ дипломата: «О, мадемуазель, я буду жаловаться.
У меня дипломатик паспорт. .. » (Корона Российской империи, или Снова неуловимые). Разумеется ШУТКА.
Инна! Преференции при покупке недвижимости в РФ дипломату другого государства, нельзя исключать. В некоторых случаях это возможно. Все зависит от государства, которое представляет данный дипломат и соответствующей позиции МИД РФ по данному вопросу. Международное право позволяет это сделать. Например: ст. 21 «Венской конвенции о дипломатических сношениях», которую при необходимости можно расширено трактовать.
Указывает, что Государство пребывания должно оказать помощь аккредитующему государству в приобретении на своей территории, согласно своим законам, помещений, необходимых для его представительства, либо оказать помощь аккредитующему государству в получении помещений каким-либо иным путем, а также в случае НЕОБХОДИМОСТИ, оказывать помощь представительствам в ПОЛУЧЕНИИ ПОДХОДЯЩИХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ИХ СОТРУДНИКОВ (обращаю внимание помещений не для представительства а для сотрудников). Для получения полной информации и разъяснений по данному вопросу, рекомендую обратиться на сайт МИД РФ: http://www. mid. ru/ru/addresses_of_citizens/reception_info
4
0
1 356/50 000
0/50 000
5 июля 2016, 21:20
Венская конвенция о дипломатических сношениях
Принята 18 апреля 1961 года
Статья 21
1. Государство пребывания должно либо оказать содействие аккредитующему государству в приобретении на своей территории, согласно своим законам, помещений, необходимых для его представительства, либо оказать помощь аккредитующему государству в получении помещений каким-либо иным путем.
2. Оно должно также, в случае необходимости, оказывать помощь представительствам в получении подходящих помещений для их сотрудников.
0
0
529/50 000
Частный маклер
5 июля 2016, 20:35
Они сами должны их знать, возможно и имеются какие-либо в международном праве....
1
0
81/50 000
0/50 000
Я только что провела сделку дипломату (гр. Болгарии), тоже хотела выбить какие-либо преференции для него))) У него в паспорте стоит вид "дипломатический паспорт", это давало нам право на лояльное отношение различных чиновников при согласовании некоторых вопросов. И это все, хотя и это помогло в некоторых случаях. Если он иностранный гражданин (как с моим клиентом), то его паспорт может быть заверен в консульстве страны, где он работает (для нас это был затык, потому что переводчик работал в Афганистане, но мы нашли основания, что это может быть так для дипломатов), кроме того, место пребывания на территории РФ в договоре пишите официальный адрес консульства (это нам тоже посоветовали знающие люди). Пусть оформляет доверенность на Вас на представление его интересов в различных инстанциях, с такой доверенностью (нотариус так и пишет "дипломатический паспорт ...) у меня даже в Жилконторе все без очереди выдали.
4
0
923/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 июля 2016, 15:38
Инна,а с чего вообще вопрос возник - он что пытался тебе на уши присесть,на тему что ему что-то полагается?
1
0
107/50 000
0/50 000
5 июля 2016, 15:22
Инна, он не огорчится. Он к этому внутренне готов.
2
0
51/50 000
0/50 000
5 июля 2016, 13:14
Все спасибо за ответы!)Сейчас огорчу своего дипломата!‌‌‌
0
0
57/50 000
0/50 000
ИП Сентизов В. Р.
5 июля 2016, 12:33
Если даже у него есть какие-то преференции, то он сам должен об этом знать, ну или по крайней мере у него на работе должны знать.
А вот в том случае, если иностранный дипломат Ваш клиент и он хочет купить квартиру, то потрудитесь взять свою комиссию заранее, или хотя б в день сделки в 100% объеме, ну или заложить в ячейку. Лично я стараюсь в день сделки взять своб сумму выписав ему квитанцию БСО, ибо даже банки лицам с дипломатическим паспортом не выдают кредитные карты с минимальным кредитным лимитом.
Дипломаты весьма скользкие люди, если не заплатит, то Вы ни по какому суду себе не отсудите сея комиссию, хоть и все грамотно составите договор. На то и дипломаты, есть свою приятные плюшки в этой должности.
Только я пока не понял, кого именно Вы называете дипломатом? Посол, консул, военный атташе, а может просто рядового работника консульства или посольства? Не у всех просто есть дипломатический паспорт.
7
0
935/50 000
0/50 000
ИП Сентизов В. Р.
5 июля 2016, 12:37
Добавлю, хоть он будь генеральным консулом дружественной или с враждебной страны, он для меня клиент, никаких привилегий не даю, его дипломатический статус для меня ничего не значит. Для нас клиенты должны быть все равны, вне зависимости от их статуса.
0
0
253/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
5 июля 2016, 12:28
если дипломат из страны,дружественной России,так и быть,поделюсь с его агентом комиссами.
Если дипломат из страны,входящей в блок НАТО,куплю ему билет на родину.
4
0
166/50 000
0/50 000
5 июля 2016, 11:58
сделаю лично Вам скидку на комиссию
3
0
35/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
609
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости