День добрый, такой вопрос. Есть квартира, была куплена через ипотеку в ВТБ (Котлас), сейчас собственник/залогодатель ее продает по необходимости. Стандартный вариант ДКП, где банк умывает руки как то:
- предварительный ДКП
- погашение полной задолженности покупателем по ипотечному кредитования
- ожидание закладной и снятия обременения
- выход на финальный ДКП
- и т.д.
меня, как покупателя, не устраивает, по понятным причинам. Искал другие варианты, причем специально в контексте ВТБ банка, были найдены следующие решения:
- через аккредитив и депозитные ячейки, где банк - 3-ая сторона,
- вариант получения разрешения банка на перерегистрацию права собственности на покупателя с последующим погашением долга и снятия обременения
- передача долговых обязательств покупателю (без оформления еще одной ипотеки покупателем)
- даже возможность выкупа закладной/цессия (отпадает по понятным причинам)
Ни на один из предложенных вариантов ВТБ не соглашается, хотя первые 3 практиковал и я видел отзывы и мнения других пользователей на эту тему. А вот сейчас, в августе-сентябре 2018 - ну ни в какую.
В связи с чем вопрос: есть ли еще какие-либо варианты сделки, которые позволяют обезопасить покупателя либо же уровнять риски продавца/покупателя.
P.S. В случае приемлемого ответа рассмотрю ваши услуги и цены, но учтите что город - Котлас.
По услугам - здесь в основном Москва и Санкт-Петербург.