Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка квартиры мат.капитал

ID: 19909751
Вся Россия
15 228
14

Доброго времени суток! Сегодня была совершена сделка по покупке квартиры с помощью ипотеки, мат. капитала и пв. С риеэлторам и продавцом общались более месяца и только сегодня после подписания всех документов выяснилось, что продавец может съехать с кв только в феврале, и это они с риеэлтором оформили все в дкп, а я не глядя подписала))) дошло до меня это только сейчас к сожалению. Ранее это не обсуждалось. Поясняют это тем, что продавец бужет ждать поступления мат капитала. Как быть в такой ситуации?

Автор
Теги
14
Могут подойти
14 комментариев
елена смирнова
13 декабря 2018, 22:47
Лучший совет
Понадеялись во всем на чужого риэлтора, вот и ждите теперь обозначенных в договоре сроков. Адрес квартиры хоть проверили? Паспорт продавца? Документы на квартиру? А то может они сняли квартиру в наем, подделали документы и продали вам то, что им вообще не принадлежит.
11
0
268/50 000
0/50 000
18 декабря 2018, 13:43
Пробуйте договориться с продавцом о более раннем освобождении квартиры. По-другому вам вопрос уже и не решить. Или может вы подзабыли, а продавец вам предоставил хорошую скидку взамен позднего освобождения?
0
0
206/50 000
0/50 000
15 декабря 2018, 15:55
Гарантией бывшего собственника о полном расчете является обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу продавца, если он не получит средства мат капитала, то может обратится в суд для расторжения данной сделки. А вот у вас гарантий нет, если до февраля вам оставят там долги или еще много чего могут сделать бывшие собственники уже по факту с вашим имуществом, настаивайте на своих интересах.
0
0
397/50 000
0/50 000
15 декабря 2018, 15:52
При подписании договора купли-продажи должен быть подписан Акт приема-передачи этой квартиры или в договоре был пункт о приеме-передачи отчуждаемого имущества. В ДКП было указано, что объект при подписании договора осмотрен и передан покупателю. Дело в том, что с момента приема данного объекта и государственной регистрации права собственности, на вас как на нового собственника перекладывается ответственность за все, что будет связано с данным имуществом: за долги по коммунальным услугам, будете нести ответственность за происшествия: например затопят соседей или перегрузят проводку создав пожар, что повлечет частичную или полную гибель объекта и прочие неприятности, на основании этих аргументов вы можете потребовать передать вам имущество или заключить дополнительный договор, например Договор найма жилого помещения на определенный срок с прописанной ответственностью проживающих за сохранность имущества и полную оплату всех коммунальных платежей. А зарегистрировать переход права собственности без передачи объекта вам не могут.
0
0
1 040/50 000
0/50 000
ID: 12228036
14 декабря 2018, 23:13
Не надо экономить на риэлторе, тем более покупка с мат. капиталом. Все решается "на берегу", а теперь , только ждать. Терпения и всего хорошего, не унывайте, все будет хорошо.
2
0
176/50 000
0/50 000
13 декабря 2018, 23:54
Никак в этой ситуации не быть. Подписывая договор человек подтверждает, что ознакомился с его содержанием, ему всё понятно и вопросов и возражений у него нет. Нельзя сегодня подписать, а завтра передумать. Договор купли-продажи недвижимости вступает в силу с момента его подписания и является обязательным для исполнения с момента такого подписания.
Нет, Вы конечно можете пойти в суд и попытаться убедить судью, что Вас ввели в заблуждение, обманули, заставили... вот только последствия всего этого будут для Вас более критичными, чем подождать пару месяцев. Как вариант, попытайтесь поговорить с продавцом и его риэлтором, возможно каким-то чудом Вы сможете уговорить их передать квартиру раньше. В следующий раз будьте более бдительны и внимательны. По возможности обращайтесь за профессиональной помощью к независимым специалистам.
7
0
841/50 000
0/50 000
Антон Тихомиров
13 декабря 2018, 23:27
Пользуясь случаем пока ждете, закажите выписку из ЕГРП в РосРеестре, стоит копейки (250 руб), делается 2-3 дня, однако содержит все данные о квартире, включая ее нынешнего владельца, оснований ее владения, а так же всех обремений (например залог/арест/ипотека и т. д.), если вдруг еще не делали, а-то вот именно, может Вам ее вообще не владелец впаривает.
1
1
355/50 000
0/50 000
13 декабря 2018, 23:21
Елена права, у меня не так давно был момент, когда один брат хотел вместо другого его квартиру продать..)
4
0
105/50 000
0/50 000
13 декабря 2018, 22:17
Здравствуйте, если бы вы выбрали нотариальную форму договора, то нотариус вслух должен был вам зачитать весь договор и уточнить, понятны ли вам все пункты до его подписания. Тут-то на вас и должно было сойти озарение.
3
0
218/50 000
0/50 000
13 декабря 2018, 22:17
Добрый вечер, у Вас два варианта: договариваться или ждать февраля. Попробуйте разобраться в причинах, аргумент "ждать поступления маткапа" выглядит не очень убедительно.
4
0
170/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости