Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры, некогда приватизированной, но в данный момент принадлежащей по ДКП.

ID: 18865762
Вся Россия
5 541
4

Добрый день! В Сети активно обсуждалась тема о приобретении квартиры, доставшейся продавцу в результате приватизации. Важным моментом является то, что отказавшимся от приватизации неплохо бы (для покупателя этой недвижимости) еще и прописаться до сделки по другому месту жительства.

А как приобретать жилье, которое уже было продано после приватизации?

Т.е. текущему собственнику оно принадлежит по договору купли-продажи.

Как считаете, с такими вариантами совсем не стоит связываться? Конечно, при условии, что текущий собственник не был предусмотрительным и не предпринял минимальных действий по уменьшению рисков.

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
19 сентября 2019, 14:34
Лучший совет
Здравствуйте. С такими вариантами стоит связываться. Механизм проверок недвижимости отработан специалистами очень давно. Есть базовые проверки, есть дополнительные, которые используются по необходимости и в зависимости от юридической ситуации по конкретному объекту. Там и с нынешним собственником надо разбираться. Поставить диагноз и выписать рецепт в рамках форума не представляется возможным.
10
2
396/50 000
0/50 000
Татьяна Дубровина
20 сентября 2019, 10:00
Заказываете выписку егрн о переходе прав собственности и просите расширенную выписку из домовой книги от продавца и смотрите кто и когда был выписан, были ли выписаны несовершеннолетние незадолго до приватизации
2
0
211/50 000
0/50 000
19 сентября 2019, 17:33
Здравствуйте. Практически все квартиры на вторичном рынке в домах, построенных в советское время, были изначально приватизированы, да и сейчас наше государство время от времени выделяет квадратные метры населению. Поэтому купли-продажа таких квартир вполне себе обычная вещь. Если Вы очень волнуетесь о "чистоте" приватизации, то, как и советуют коллеги, рекомендую обратиться к специалисту, который проверит историю квартиры и, если нужно, поднимет необходимые документы и убедится, что во время приватизации ни чьи права не были ущемлены, и лиц, имеющих право вернуться на данную жилплощадь нет.
4
0
597/50 000
0/50 000
19 сентября 2019, 14:38
"Как считаете, с такими вариантами совсем не стоит связываться?" - Конечно, стоит.
Просто нужно за сопровождением обратиться к риэлтору или юристу. Специалист сделает все необходимые проверки объекта и собственника, ответит на все Ваши вопросы касаемо конкретной квартиры. Одинаковых сделок просто не бывает!
7
1
313/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости