Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры, некогда приватизированной, но в данный момент принадлежащей по ДКП.

ID: 18865762
Вся Россия
5 487
4

Добрый день! В Сети активно обсуждалась тема о приобретении квартиры, доставшейся продавцу в результате приватизации. Важным моментом является то, что отказавшимся от приватизации неплохо бы (для покупателя этой недвижимости) еще и прописаться до сделки по другому месту жительства.

А как приобретать жилье, которое уже было продано после приватизации?

Т.е. текущему собственнику оно принадлежит по договору купли-продажи.

Как считаете, с такими вариантами совсем не стоит связываться? Конечно, при условии, что текущий собственник не был предусмотрительным и не предпринял минимальных действий по уменьшению рисков.

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
19 сентября 2019, 14:34
Лучший совет
Здравствуйте. С такими вариантами стоит связываться. Механизм проверок недвижимости отработан специалистами очень давно. Есть базовые проверки, есть дополнительные, которые используются по необходимости и в зависимости от юридической ситуации по конкретному объекту. Там и с нынешним собственником надо разбираться. Поставить диагноз и выписать рецепт в рамках форума не представляется возможным.
10
2
396/50 000
0/50 000
Татьяна Дубровина
20 сентября 2019, 10:00
Заказываете выписку егрн о переходе прав собственности и просите расширенную выписку из домовой книги от продавца и смотрите кто и когда был выписан, были ли выписаны несовершеннолетние незадолго до приватизации
2
0
211/50 000
0/50 000
19 сентября 2019, 17:33
Здравствуйте. Практически все квартиры на вторичном рынке в домах, построенных в советское время, были изначально приватизированы, да и сейчас наше государство время от времени выделяет квадратные метры населению. Поэтому купли-продажа таких квартир вполне себе обычная вещь. Если Вы очень волнуетесь о "чистоте" приватизации, то, как и советуют коллеги, рекомендую обратиться к специалисту, который проверит историю квартиры и, если нужно, поднимет необходимые документы и убедится, что во время приватизации ни чьи права не были ущемлены, и лиц, имеющих право вернуться на данную жилплощадь нет.
4
0
597/50 000
0/50 000
19 сентября 2019, 14:38
"Как считаете, с такими вариантами совсем не стоит связываться?" - Конечно, стоит.
Просто нужно за сопровождением обратиться к риэлтору или юристу. Специалист сделает все необходимые проверки объекта и собственника, ответит на все Ваши вопросы касаемо конкретной квартиры. Одинаковых сделок просто не бывает!
7
1
313/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости