Здравствуйте Сергей! Если при продаже тещиной квартиры Вы укажете полную стоимость 1,2 млн. руб. - то у нее возникнет обязанность по уплате налога в размере 200*13%=26 тыс. руб. Стоит ли указывать 1 млн. или 1,2 млн. - решать Вам. Если Вы приобретете квартиру на себя, и ранее Вы не использовали права на налоговый вычет при покупке жилья - Вы можете им воспользоваться.

Уважаемый Сергей, если квартира будет приобретаться только на Вас с женой, то прописку теще нужно будет согласовывать с банком, проблем быть не должно, лучше согласовывать до подписания кредитного договора чтобы эта возможность уже была отражена в нем. Налоги могут возникнуть у тещи при продаже ее собственности, если она менее 3х лет и продается дороже 1млн. рублей (13% от суммы превышающей 1млн). У собственника(ов) приобретаемого жилья будет возможность получить налоговый вычет.

Квартира тещи в собственности менее 3 лет

Докам менее трёх лет - вариант №1, в противном случае - вариант №2. Хотя налог от 200 тыс. руб. всего-то 26 тыс. руб. Поделите его с покупателем пополам.

Спасибо за ответы.
Что касается тещи, то я когда разговаривал с менеджером в банке, то ни каких вопросов не возникло, сказали, что как собственник могу прописать кого угодно. А вот по поводу продажи тещиной квартиры у меня вопрос - продаем за 1,2 млн. что лучше показать стоимость до 1 млн и не платить налог или все таки указать реальную стоимость.

Разделяю мнение специалистов о необходимости согласования данного вопроса с Банком, ведь квартира будет находиться под его обременением.
Вопросы налоговых вычетов исчерпывающе описаны в 220 ст. НК РФ.
Как покупатель Вы имеете право на предоставление налогового вычета в 2 млн. руб. (т.е. 260 тыс. руб. подоходного налога) + сумма фактически произведенных расходов на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации.

Добрый день, Сепргей.
Вопрос о тех, кто будет зарегистрирован в этой квартире лучше обсудить до сделки, согласна с Валентиной. У разных банков разные условия - именно поэтому лучше и обсудить.
С уважением, Людмила

Здравствуйте, Сергей.
Вопрос о прописке тёщи лучше сразу решать с банком, до сделки.

Добрый день.
Прописать тещу можно к дочери (вашей жене) или по договору пользования.
После покупки квартиры вы имеете право на вычет и на вычет по % по ипотеке.
Нюансов может быть много, главное проверить покупаемую квартиру.

Сергей, здравствуйте!
1. Нюансов много, как минимум необходимо проверить чистотупокупаемой квартиры (историю квартиры).

2. Да, конечно, как собственники квартиры Вы сможете прописать тещу.

3. Налоговый вычет может получить любой работающий гражданин РФ, получающий белую зп, ранее его не ПОЛУЧАВШИЙ. Налоговый вычет государство «возвращает» путем освобождения гражданина от подоходного налога до полной уплаты налогового вычета. Максимальный налоговый вычет равен 260 т.р., т.е. с 2 млн.р. (с покупки) + налоговый вычет с процентов по кредиту.

4. Налоги платит продавец квартиры если является ее собственником менее 3-х лет в размере 13% с суммы превышающей 1 млн.р., поэтому далеко не все продавцы таких квартир готовы указывать полную стоимость в договоре купли-продажи. Если квартира в собственности более 3-х лет, то налогов не возникает.

Готова оказать помощь с приобретением квартиры и проконсультировать по вопросам проведения сделки по продаже тещиной квартиры, если необходимо.
С уважением, Марина Стужук.
Контактные телефоны: 8-910-05-88-401 и 8-925-834-51-75