Запуск рейтинга подрядчиков ИЖС сделает рынок прозрачнее, уверены эксперты
3 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры по наследству
Ольга
Уважаемые специалисты. Рассматриваю вариант покупки квартиры, полученной по наследству. С одной стороны- в собственности более 3- х лет, полная стоимость в ДКП, цена рыночная. С другой стороны - завещание оформлял " нотариус Петров, который замещает нотариуса Иванова, который в отпуске". Насколько это обычная практика, когда один замещает другого? При этом " нотариус Иванов" до сих пор работает, только сменил адрес, а про "нотариуса Петрова" ничего найти не удалось. Риэлтор, которого я обязательно найму для сделки, сможет реально проверить , как оформлялось завещание? Спасибо за ответы.
Автор
Теги
0
0
10
Ольга
Могут подойти
10 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
24 сентября 2014, 00:59
Лучший совет
Уважаемая Ольга! С исполняющим обязанности нотариуса - вполне обычная практика. Нотариус, оформляющий наследство Вашему продавцу, стопроцентно "реально проверил" подлинность завещания. Тем не менее, наследство по завещанию - всегда риск, что всплывет более позднее завещание или другие наследники из числа обязательных, которые до определенного времени не знали или не могли знать, по тем или иным причинам, о смерти наследодателя. Зачастую проверить эти факты невозможно. Опять-таки важно, кому была завещана квартира, степень родства с наследодателем, наследодатель - мужчина или женщина, и ряд др. вопросов. В каждую подобную ситуацию необходимо вникать и разбираться, прежде чем сделать вывод о степени возможных рисков.
5
0
Андрей Алексеевич
25 сентября 2014, 18:22
Совет-обязательно страхуйте сделку
P.S Заключите договор подбора на покупку квартиры
P.S Заключите договор подбора на покупку квартиры
0
0
Надежда Пришмонтас
24 сентября 2014, 19:30
Наймите, легко проверить.
0
0
Максим Бабейкин
24 сентября 2014, 13:31
В принципе, ситуация абсолютно нормальная. Главное, стоимость - полная.
Конечно, при наследстве риски всегда есть, но такова уж суть данного способа перехода права. Здесь главная страховка, помимо проверок, полная сумма в ДКП.
Конечно, при наследстве риски всегда есть, но такова уж суть данного способа перехода права. Здесь главная страховка, помимо проверок, полная сумма в ДКП.
0
0
24 сентября 2014, 11:36
Это нормальная ситуация,только нотариус не замещал,а был исполняющим обязанности нотариуса наверняка.
1
0
24 сентября 2014, 08:58
Добрый день, Ольга! Исполняющий обязанности нотариуса, скорее всего помощник нотариуса, риска не представляет ( даже если уже не работает), т.к. действовал за нотариуса. Нотариус сам несет ответственность, вне зависимости от того, кто подписывал. ( если конечно замена была легитимна). Проверить завещание возможно, но кроме этого требуется проверка комплексная (не выдавалось ли завещание позже, нет ли наследников с обязательной долей, история перехода права собственности, законность возникновения права собственности, снятие с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, дееспособность и т.п.). . Обращайтесь к профессионалам, которые смогут проверить, подтвердить свою проверку, и самое главное, ГАРАНТИРОВАТЬ юридическую чистоту.
0
0
24 сентября 2014, 00:15
Подобное оформление обычное дело. Специалист подскажет как минимизировать риски.
0
0
23 сентября 2014, 23:53
Вот у людей фантазия! Всегда чем-то новым радуют!
....Вам желательно посмотреть наследственное дело,заказать расширенную архивную выписку,и далее по списку....
....Вам желательно посмотреть наследственное дело,заказать расширенную архивную выписку,и далее по списку....
4
0
Юрий Проводников
23 сентября 2014, 23:26
Нормальная практика. Нотариуса в вашем случае бояться не стоит . Есть другие риски возможной в дальнейшем утраты Вами собственности, которые нужно проверять, и не все возможно при этом проверить. Квартиры полученные по наследству-самые опасные в юридическом плане для покупателя. Обращайтесь в личку или звоните, поможем.
1
0
Вадим Лященко
23 сентября 2014, 23:11
Вполне обычная практика. Замещает и помощник нотариуса, бывает.
Сможет, конечно. И многое другое тоже. Нанимайте.
Сможет, конечно. И многое другое тоже. Нанимайте.
1
0
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Зачем мне рассматривать какой-то велосипед или панно из пробок от спиртного,если я покупаю квартиру? Квартира стоит не три копейки,и ни один умный покупатель не будет переплачивать за чужой креатив( для кого-то хлам ) ..Глупо. Фото из угла увеличивает размер комнаты и не передаёт реальных размеров. С освещением совсем отстой... Вообще много замечаний к статье. Лень все перечислять. Чувство,что писали дилетанты.
📄 Жилищный сертификат: инструкция по применению
если покупаешь дом или квартиру за жилищный сертификат Какую максимальную сумму ты можешь добавить со своих денег чтобы не повлияло на детские и гсп
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости