Подскажите, пожалуйста, покупка квартиры с расчетами "после", с последующим снятием залога для ПОКУПАТЕЛЯ рискованна чем-либо? Риэлтор предлагает такой вариант, так как продавец не хочет использовать вариант с б.ячейкой.
Цифры недели
10 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
10
Анна
Могут подойти
10 комментариев
8 октября 2010, 13:50
Опасно, особенно если предлагает риэлтор. Бывали случаи, когда продавец отказывался идти снимать залог, еще веселей когда продавец заявит в суд, что Вы с ним не расчитались. А риэлтор вполне может его этому научить. Я с такими встречался, приходилось воевать. Выйти из такой ситуации, конечно, можно. Но лучше не связываться. Или заручиться поддержкой хорошего специалиста.
2
0
373/50 000
0/50 000
13 июня 2010, 05:50
Здравствуйте Анна! Если договор составлен грамотно, то тонкое место только одно - после расчета продавец должен дать расписку на получение денег и обязательно подписать заявление на снятие ипотеки. Из неудобств - лишний раз ездить в регистрационку и дополнительный расход 200 руб.
0
0
280/50 000
0/50 000
Анна
7 июня 2010, 19:36
Большое всем спасибо, уже не в первый раз ваши ответы помогают хотя бы понять ситуацию и сориентироваться. А продавца я понять не могу, свободные деньги, оплачиваем ему налог, хоть завтра на сделку-хотя это не первый раз, когда хотели купить у фирмы застройщика и все время не срасталось, вечно какие-нибудь кабальные условия и отношение такое, как будто тебе оказывают великую милость, продавая квартиру.
0
0
405/50 000
0/50 000
Анна
7 июня 2010, 19:36
Большое всем спасибо, уже не в первый раз ваши ответы помогают хотя бы понять ситуацию и сориентироваться. А продавца я понять не могу, свободные деньги, оплачиваем ему налог, хоть завтра на сделку-хотя это не первый раз, когда хотели купить у фирмы застройщика и все время не срасталось, вечно какие-нибудь кабальные условия и отношение такое, как будто тебе оказывают великую милость, продавая квартиру.
0
0
405/50 000
0/50 000
7 июня 2010, 18:12
Добрый день.
Если сопровождающий Вас риелтор сделает все грамотно, то все нормально. Но покупать в Москве без ячейки, тем более когда сделали регистрацию 15 дней. Надо немного стоять на своем и привести сделку к среднему знаменателю, А если продавец откажется идти в регпалату и снимать обременение или заболеет. И что. Денег нет, залог есть, снять только через суд, но практика неотработанна.
Если сопровождающий Вас риелтор сделает все грамотно, то все нормально. Но покупать в Москве без ячейки, тем более когда сделали регистрацию 15 дней. Надо немного стоять на своем и привести сделку к среднему знаменателю, А если продавец откажется идти в регпалату и снимать обременение или заболеет. И что. Денег нет, залог есть, снять только через суд, но практика неотработанна.
0
0
398/50 000
0/50 000
7 июня 2010, 17:04
Почему не хочет, по-моему это проще и удобнее, но это дело личное.
При наличии грамотно составленного договора ничего страшного в этом нет.
При наличии грамотно составленного договора ничего страшного в этом нет.
0
0
144/50 000
0/50 000
Александр Гусев
7 июня 2010, 16:48
Вполне нормальная практика, и конечно необходимо составить грамотно договор.
0
0
76/50 000
0/50 000
7 июня 2010, 16:37
Согласен с Натальей, большинство "тяготеет" к сделкам с использованием б. ячейки, не вижу проблем, но лучше, если Вам этот процесс сопроводят знающие это дело люди. Будет необходима помощь обращайтесь. Успехов.
0
0
210/50 000
0/50 000
Дмитрий Волков
7 июня 2010, 16:35
Нормально. Только договор грамотно составьте.
0
0
45/50 000
0/50 000
7 июня 2010, 16:07
Забавно.... обычно проблемы как раз в обратном случае возникают, когда покупатель не хочет (или не может - субсидии, сертификаты...) связываться с банковской ячейкой... :-)
Ничем не рискуете. Главное - грамотно договор составить и прописать в нем условия снятия залога.
С уважением - Наталья
Ничем не рискуете. Главное - грамотно договор составить и прописать в нем условия снятия залога.
С уважением - Наталья
2
0
302/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Банкротство продавца.
просто смотрите, если сделкабыла совершена с единственным жильем, то на остальное наплевать вообще, банкротство или еще что,роли не играет. Запомните , если продано единственное жилье,то никаких претензий после банкротства не будет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости