Покупка квартиры с использованием залога.

Опасно, особенно если предлагает риэлтор. Бывали случаи, когда продавец отказывался идти снимать залог, еще веселей когда продавец заявит в суд, что Вы с ним не расчитались. А риэлтор вполне может его этому научить. Я с такими встречался, приходилось воевать. Выйти из такой ситуации, конечно, можно. Но лучше не связываться. Или заручиться поддержкой хорошего специалиста.

Здравствуйте Анна! Если договор составлен грамотно, то тонкое место только одно - после расчета продавец должен дать расписку на получение денег и обязательно подписать заявление на снятие ипотеки. Из неудобств - лишний раз ездить в регистрационку и дополнительный расход 200 руб.

Большое всем спасибо, уже не в первый раз ваши ответы помогают хотя бы понять ситуацию и сориентироваться. А продавца я понять не могу, свободные деньги, оплачиваем ему налог, хоть завтра на сделку-хотя это не первый раз, когда хотели купить у фирмы застройщика и все время не срасталось, вечно какие-нибудь кабальные условия и отношение такое, как будто тебе оказывают великую милость, продавая квартиру.

Большое всем спасибо, уже не в первый раз ваши ответы помогают хотя бы понять ситуацию и сориентироваться. А продавца я понять не могу, свободные деньги, оплачиваем ему налог, хоть завтра на сделку-хотя это не первый раз, когда хотели купить у фирмы застройщика и все время не срасталось, вечно какие-нибудь кабальные условия и отношение такое, как будто тебе оказывают великую милость, продавая квартиру.

Добрый день.
Если сопровождающий Вас риелтор сделает все грамотно, то все нормально. Но покупать в Москве без ячейки, тем более когда сделали регистрацию 15 дней. Надо немного стоять на своем и привести сделку к среднему знаменателю, А если продавец откажется идти в регпалату и снимать обременение или заболеет. И что. Денег нет, залог есть, снять только через суд, но практика неотработанна.

Почему не хочет, по-моему это проще и удобнее, но это дело личное.
При наличии грамотно составленного договора ничего страшного в этом нет.

Вполне нормальная практика, и конечно необходимо составить грамотно договор.

Согласен с Натальей, большинство "тяготеет" к сделкам с использованием б. ячейки, не вижу проблем, но лучше, если Вам этот процесс сопроводят знающие это дело люди. Будет необходима помощь обращайтесь. Успехов.

Нормально. Только договор грамотно составьте.

Забавно.... обычно проблемы как раз в обратном случае возникают, когда покупатель не хочет (или не может - субсидии, сертификаты...) связываться с банковской ячейкой... :-)
Ничем не рискуете. Главное - грамотно договор составить и прописать в нем условия снятия залога.
С уважением - Наталья