В Москве доля новостроек массового сегмента упала до исторического минимума
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры в ипотеку!
Клиент покупает квартиру (вторичку) в ипотеку с использованием мат.капитала. В Сбере одобрили сумму. Клиент Подобрал квартиру, а далее темный лес. Подскажите, какие действия и кто готовит документы и какие? Заранее благодарен.
Автор
Теги
0
0
21
Частный маклер
Могут подойти
17 комментариев
8 августа 2015, 23:41
Лучший совет
Если возьмете меня в долю, все разложу по полочкам)) Еще и подскажу кое-чего))
13
0
78/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
10 августа 2015, 12:10
Лена, вы какой № дома имеете ввиду?
0
0
35/50 000
0/50 000
10 августа 2015, 09:20
отдайте данного клиента коллегам которые компетентны в данном вопросе, в свою очередь вы за это получите часть комиссии, плюс по присутствуете на всех мероприятиях связанных со сделкой, получите опыт ну и самое главное в работе риэлтра, получите довольного клиента который вам обязательно приведет "косяк" из клиентов. в противном случае вы можете развалить сделку полностью или не довольного клиента, который может вам заплатить "кукиш". так что решать вам
0
0
457/50 000
0/50 000
10 августа 2015, 09:00
Лена,купить-то не проблема. А "за сколько"-это уже при плодотворном сотрудничестве))
0
0
84/50 000
0/50 000
Михаил
9 августа 2015, 18:25
Я думаю что надо звонить клиенту, спрашивать не надумал ли он все таки купить квартиру, если я правильно понял Вас, то Вы работник банка?
0
0
137/50 000
0/50 000
9 августа 2015, 14:48
Полностью согласна с коллегами, Уважаемый Виталий, все таки УЧИТЬСЯ на КЛИЕНТЕ, это как????
А если бы хирург, НЕ умеющий делать операцию, он лайн консультировался в процессе?
Хоть и не любят многие сравнения с хирургами, мол врачи СЛОЖНАЯ профессия, а риэлтору делать нечего.
Да, хирург жизнью человека рискует, а в квартирах, ну что в квартирах, в худшем случае без квартиры и без денег остаться. Например, через годочек-другой, если всплывут последствия НЕ сделанной как надо проверки.
Для чего Вам нужен наставник?
да хотя бы для ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ проверок. Во первых, каналы нужны, во вторых, даже если Вам по этим каналам наставник предоставит сведения,, нужно уметь расшифровыать и анализировать, и принимать решение.
Ведь банки ИСТОРИИ квартир НЕ проверяют. Нотариусы и банки, и юристы проверяют только комплектность пакета документов.
А если бы хирург, НЕ умеющий делать операцию, он лайн консультировался в процессе?
Хоть и не любят многие сравнения с хирургами, мол врачи СЛОЖНАЯ профессия, а риэлтору делать нечего.
Да, хирург жизнью человека рискует, а в квартирах, ну что в квартирах, в худшем случае без квартиры и без денег остаться. Например, через годочек-другой, если всплывут последствия НЕ сделанной как надо проверки.
Для чего Вам нужен наставник?
да хотя бы для ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ проверок. Во первых, каналы нужны, во вторых, даже если Вам по этим каналам наставник предоставит сведения,, нужно уметь расшифровыать и анализировать, и принимать решение.
Ведь банки ИСТОРИИ квартир НЕ проверяют. Нотариусы и банки, и юристы проверяют только комплектность пакета документов.
4
0
879/50 000
0/50 000
9 августа 2015, 14:57
Аниматор не качественный, зритель уйдет разочарованным,
парикмахер некачественный, месяц-другой в худшем случае парик придется покупать,
а в квартирах около 4 % ежегодно в Москве расторгается по суду. И еще сколько-то не расторгается, но по судам насиделись, кое как отбились, истратив массу нервов.
парикмахер некачественный, месяц-другой в худшем случае парик придется покупать,
а в квартирах около 4 % ежегодно в Москве расторгается по суду. И еще сколько-то не расторгается, но по судам насиделись, кое как отбились, истратив массу нервов.
0
0
312/50 000
9 августа 2015, 15:08
Ох, сейчас Юрий Николаевич со своей критикой не нужности и малограмотности риэлторов придет...А ведь в данном случае и прав будет
0
0
129/50 000
9 августа 2015, 11:30
50% от вашей комиссии,коллега. ))) и нет проблем...
0
0
51/50 000
0/50 000
9 августа 2015, 10:20
О...Москвичи,Надюша уже у вас хлеб рвет из рук)))Вам,Виталий,если уж решили без чужой помощи все делать - нужно сначала определиться как Вы маткапиталом будете распоряжаться??? Выплачивать его в процессе покупки или гасить им часть ипотеки..Это два существенных момента,которые Вы должны обсудить с продавцом.
7
0
312/50 000
0/50 000
9 августа 2015, 00:04
Виталий, в Вашей ситуации правильнее всего обратиться за помощью к более опытному специалисту. Конечно за это придется заплатить, но взамен Вы получите бесценный опыт и коллегу, который в будущем Вам еще не раз поможет. Кроме того, что еще важнее, клиента не подведете...
11
0
271/50 000
0/50 000
8 августа 2015, 23:28
Чтобы начинающий аниматор хорошо сделал свою работу, у него должен быть опытный руководитель, наставник. Иначе зритель уедет разочарованным.
А Ваш клиент рискует несравненно большим, чем испорченное настроение.
А Ваш клиент рискует несравненно большим, чем испорченное настроение.
9
0
215/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости