Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры в ипотеку

Частный маклер
Вся Россия
6 568
8

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, подойдёт ли Квартира по под ипотеку:

была трешка-Распашонка, ее переделали в однушку и двушку со своими санузлами, кухнями, все перепланировки узаконены, только не разделены кадастры. В тех паспорте кухни названы кухнями, санузлы - санузлами. И по-прежнему это трешка. Подойдёт ли банку?

Автор
Теги
8
8 комментариев
24 августа 2019, 21:43
Лучший совет
Анна.Вы не знаете как понять- подходит ли квартира под ипотеку?работая с продажей недвижимости? Шутите?
И надо бы как -то изъясняться, чтобы Вас понимать могли..."...была трешка-Распашонка, ее переделали в однушку и двушку .....И по-прежнему это трешка. ...." Как это понимать??
4
1
283/50 000
0/50 000
24 августа 2019, 22:50
Спасибо ) по документам : это трешка. А выглядит она, как однушка и двушка сейчас. Перепланировка узаконена. Просто кадастры не разъединены. И по документам - это трёхкомнатная квартира. Не продавала с перепланировкой в ипотеку.
0
0
228/50 000
26 августа 2019, 11:50
В случае узаконенной перепланировки, препятствий для одобрения в ипотеку нет. Но продавать можно только всю 3к. квартиру целиком, или как вы говорите - две квартиры))) Физическое восприятие не важно, важны документы и оценка, а точнее - соответствие документов фактическому состоянию, и заявленной цены - оценочной.
1
0
315/50 000
0/50 000
24 августа 2019, 22:50
Всем спасибо !
1
0
14/50 000
0/50 000
24 августа 2019, 22:12
Здравствуйте. Если продаете целиком и все узаконено, то вполне вероятно банк пропустит такой объект. С уважением.
4
0
113/50 000
0/50 000
24 августа 2019, 21:55
Так я тоже предполагаю, Александр..) Вот так на предположениях и даем предположительные советы...))
4
0
99/50 000
0/50 000
24 августа 2019, 21:48
Наталья. Предположу, что квартира была полностью перепланирована. То есть снесли всё, и заново возвели стены. Планировку надо смотреть.
4
0
135/50 000
0/50 000
24 августа 2019, 21:41
Здравствуйте. Из того, что Вы описали, я не вижу причин, по которой квартира может не подойти банку. Если перепланировки узаконены, то проблем быть не должно.
2
0
158/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости