Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры, в которой находилось офисное помещение.

ID: 43810967

10.10.2019

Вся Россия

4 723

Добрый день. Понравилась квартира, цена также устраивает, но настораживают другие факты. Дело в том, что в данной квартире до 2016-2017 года было офисное помещение. И в 2018 по решению арбитражного суда оно было изъято у владельца за долги перед одним предприятием. Стоит ли покупать эту квартиру? Какие могут быть подводные камни? И какие документы необходимо изучить, чтобы себя обезопасить? В выписке из ЕРГН от 2018 года указано что это жилое помещение (квартира) .

Автор

Теги

ID: 43810967

документы покупка квартиры

Могут подойти

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

30 991 275 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Рязанский проспект

8 мин.

4-я Новокузьминская улица, 12, Москва

37 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Рязанский проспект

15 мин.

аллея Первой Маевки, 15с1, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Пролетарская

8 мин.

Стройковская улица, 8, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 11

Юго-Восточная

18 мин.

Волгоградский проспект, 160К2, Москва

5 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

10 октября 2019, 12:56

Лучший совет

Подводные камни не в том, что квартира использовалась не по назначению. Риски могут быть связаны как с прежним собственником, который может быть, еще поборется за свою недвижимость в вышестоящем суде, так и с нынешним собственником - тем самым "предприятием". Продавцы квартир - юрлица - та еще "песня"... ИзучИте деятельность "предприятия", в том числе экономическую, оцените риск банкротства.

Михаил Морозан

10 октября 2019, 15:12

Здравствуйте. Стоит или не стоит приобретать сложно сказать- объекта мы не видим. Подводных камней может быть много, ответ на вопрос "какие документы изучить?" простой- все, абсолютно все и их проанализировать. С уважением.

Владимир Филатов

10 октября 2019, 14:33

Сложно давать в такой ситуации рекомендацию... Скорее, понемногу соглашусь и с Натальей, и с Александром. Надо разбираться в деятельности предприятия - бывшего владельца, а также в сути судебного спора. Опять же, решение арбитражного суда - это хорошо, но ведь существуют и более высокие инстанции: арбитражный апелляционный суд, федеральный арбитражный суд округа, Верховный Суд РФ, в конце концов. Дело могут пересмотреть, отменить решение об изъятии. С другой стороны, если дело дошло хотя бы до апелляционного суда, и решение "устояло", то можно быть более-менее уверенным, что все будет нормально.

Александр Воронич

10 октября 2019, 13:06

Здравствуйте. Не надо это покупать. Очевидно, что Вы самостоятельно не сможете разобраться в этом триллере. Да и как показывает практика, дешёвый сыр если не в мышеловке, то точно с плесенью. И это не Дор Блю. После всех разборок можете остаться без квартиры, или отдадите несколько тонн денег для урегулирования ситуации. Про время и нервы не забудьте. Поищите квартиру с нормальной историей.

Руслан Степанов

10 октября 2019, 12:38

Добрый день !
Подводных камней нет , данное помещение жилое и перевод Вам не нужен ,можно просто заехать и жить .А про залог, просто нужен будет вывод из под залога ,а дальше регистрация .