Поправки, защищающие добросовестных покупателей, не поддержали в правительстве
30 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры в новостройке!!!! плюсы и минусы??
Олеся
Добрый день, уважаемые профессиналы! Подскажите пожалуйста, есть возможность и желание купить квартиру в новостройке. Многое привлекает, но еще больше факторов которые отталкивают! Есть ли какие подводные камни в такой сделке? Заранее спасибо!
Автор
Теги
0
0
9
Олеся
Могут подойти
9 комментариев
14 сентября 2010, 14:41
Здравствуйте Олеся! В приобретении квартиры в новостройке много подводных камней, по каждой конкретной - нужно изучать весь пакет документов, чтобы сказать что-либо определенное.
0
0
Александр Верда
5 сентября 2010, 11:43
Уважаемая Олеся, как говорится, если есть желание и возможность значит нужно покупать, нужно только подойти к выбору с большими предосторожностями и лучше воспользоваться услугами грамотного специалиста. Если бы Вы озвучили свои страхи, то можно было бы давать более адресные комментарии и советы.
1
0
Евгений Ивонин
31 августа 2010, 16:43
Добрый день.
"Подводные камни" есть в любой сделке при покупке недвижимости.
Найдите грамотного специалиста и он поможет Вам обойти "подводные камни" и минимизировать риски.
Евгений.
"Подводные камни" есть в любой сделке при покупке недвижимости.
Найдите грамотного специалиста и он поможет Вам обойти "подводные камни" и минимизировать риски.
Евгений.
2
0
30 августа 2010, 20:49
Олеся, да, подводные камни есть и здесь их ничуть не меньше чем на вторичном рынке (если не больше). Основной юридический плюс состоит в том, что вы покупаете новый объект (нет истории). Юридический минус: способ покупки (предварительный договор, договор инвестирования и т.п. т.е. нет гарантий, что Вы получите свою квартиру в обозначенные сроки). Рекомендация: покупать по договору долевого участия (ФЗ-214), но данная схема реализации строящегося жилья не развита в Московском регионе.
0
0
Елена Широкова
30 августа 2010, 18:55
Добрый день, Олеся!
Если я Вас верно поняла, то вы выбираете между покупкой на первичном и вторичном рынках? Риски есть в обоих случаях. При покупке новостройки они просто иные. Для подробных объяснений потребуется трактат. Но всегда можно выбрать нужный вариант. Лучше всё же обратиться к профессионалам. Удачи!
Если я Вас верно поняла, то вы выбираете между покупкой на первичном и вторичном рынках? Риски есть в обоих случаях. При покупке новостройки они просто иные. Для подробных объяснений потребуется трактат. Но всегда можно выбрать нужный вариант. Лучше всё же обратиться к профессионалам. Удачи!
2
0
30 августа 2010, 18:28
Добрый день.
Чтобы минимизировать риски - наймите грамотного риелтора, который в состоянии проверить все нюансы.
Чтобы минимизировать риски - наймите грамотного риелтора, который в состоянии проверить все нюансы.
0
0
30 августа 2010, 17:24
Олеся, о рисках говорят ВСЕ и всегда, это так и есть. Но если подходить к поиску и приобретению взвешенно, аккуратно и очень ответственно, то их количество (рисков) будет минимальным. Даже проверенные застройщики могут дать сбой... Наверное первое и самое главное соглашаться только с оформлением (регистрацией)по 214... Ну и совет традиционный для этой рубрики, не пытайтесь покупать новостройку без профессионала! Успехов.
2
0
Ольга Иванова
30 августа 2010, 17:03
Добрый день.
Риски по приобретению новостроек существуют, для того чтобы их минимизировать до минимума необходимо понимать что за застройщик, на каком этапе строительства находится объект, по каким документам будет осуществляться продажа квартиры и др. С этим Вам поможет разобраться специалист, описать все подробно не получится.
Если будет необходима помощь или консультация, обращайтесь.
Удачи.
Риски по приобретению новостроек существуют, для того чтобы их минимизировать до минимума необходимо понимать что за застройщик, на каком этапе строительства находится объект, по каким документам будет осуществляться продажа квартиры и др. С этим Вам поможет разобраться специалист, описать все подробно не получится.
Если будет необходима помощь или консультация, обращайтесь.
Удачи.
1
0
Валериан Разовский
30 августа 2010, 16:03
Добрый день, Олеся. Как и в любой сделке с недвижимостью, в новостройках есть подводные камни Во-первых, на каком этапе в новостройке? на этапе строительства? В готовом доме? Ключи на руках? и т д. Все проверяется все решается все выполняется. Свяжитесь со специалистами,ВАМ помогут
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
В случае аренды , комиссия оплачивается арендатором , это в России везде так, арендатор платит за чистоту сделки , за спокойствие и уверенность в том , что риэлтор составит правильный договор, сделает видео , чтобы потом обеспечительный платеж вернуть без вычетов , за то, что его , без видимых причин не выселит "настоящий" собственник квартиры, аренда пройдет гладко, без разборок и взаимных претензий. Все, что описала выше, увы, есть практически всегда, когда встречаются те, кто не хочет платить за свое спокойствие и сохраненные нервы .
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Кому Вы нужны и почему такая паранойя?)
Досрочное погашение ипотеки: когда это выгодно
📌 Алгоритм действийЕсли деньги появились ДО даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно сразу, не жди.Так остаток долга уменьшится раньше.Проценты будут считаться с меньшей суммы, и ты экономишь каждый день.Если деньги появились В ДЕНЬ регулярного платежа ➝ Дождись списания основного платежа и сразу внеси досрочный.В этот момент проценты за месяц уже закрыты.Вся досрочная сумма уйдёт в тело кредита.Если деньги появились ПОСЛЕ даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно как можно скорее.Каждый день ожидания = новые проценты.Чем быстрее внесёшь, тем меньше переплата.
В кабмине обеспокоены ожидаемым вводом жилья в 2028–2029 годах
к 2027-28 году не удастся даже распродать и реализовать уже начатые объекты, грядут массовые задержки ввода, .... а мантры про некую эфемерную всемогущую ипотеку это просто влажные мечты .... закредитованность итак велика и раздувать на пустом месте ипотечный пузырь правительство не станет, там специалисты высокого класса... а если чудо случится то застройщики смогут оперативно запустить все проекты которые захотят,, в условиях же низкого спроса и неясных перспектив запускать новые проекты могут только те кто хочет разориться
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости