Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

покупка квартиры в Санкт-Петербурге гражданином страны СНГ

ID: 21511585
Вся Россия
2 537
7

Здравствуйте. Планирую покупку квартиры в Питере. Дочь студентка учится в Питере. Я сама живу в Ташкенте. Летом планирую приехать и купить квартиру на свое имя.

Есть: 1) паспорт с нотариальным переводом на русский язык; 2) согласие мужа на покупку (будет); 3) деньги.

Вопрос о документах: Что нужно иметь на руках?

И вопрос по времени - возможно ли провести сделку, зарегистрировать права на недвижимость в едином госреестре как положено в течение моего отпуска (2 недели). А также по поводу временной регистрации по месту пребывания - если я сделаю месячную регистрацию - я смогу быть участником сделки? Вида на жительство нет и не планируется. Или лучше оформить все по доверенности на имя российского гражданина (доверенное лицо россиянин, который будет представлять мои интересы при покупке)?

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Сергей Николаевич
9 января 2019, 14:34
Лучший совет
Здравствуйте! Хорошо,что подготовили документы,в принципе этого должно быть достаточно. Регистрацию временную не нужно делать,вам напишут Ташкентский адрес.
7
0
156/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
9 января 2019, 15:30
Не до конца ответил,был сбой. Регистрация сделки до 14 дней в простой форме,если сделать нотариально,то по факту будет 7-10 дней. По поводу доверенного лица решать вам ,нужно ли это и зачем. Если только в дальнейшем при продаже может пригодиться из за налогов,у резидентов они меньше.А если пять лет не планируете продавать,то оформляйте лучше на себя,зачем кому то доверять.
0
0
375/50 000
ID: 21510324
10 января 2019, 08:02
Большое спасибо за советы
1
0
25/50 000
0/50 000
Ольга Кравцова
9 января 2019, 18:42
Не так давно у меня была покупатель гражданка Греции, для купли продажи временной регистрации не требуется. Покупатель прилетала на два дня, только на сделку, с регистрации документы получали родственники по доверенности. Из документов был паспорт + нотариальная копия с русским переводом. Сделку проводили нотариальную, чтоб наверняка и без вопросов. В ДКП адрес проживания греческий. Договор зарегистрирован без проблем, срок регистрации нотариального договора 5 рабочих дней. Если дочь учится в СПб, то объект можно подобрать заранее и подготовить сделку к Вашему приезду.
3
0
575/50 000
0/50 000
А вот и нет,временную регистрацию делать обязательно нужно.Если будете покупать на себя то Вы должны легально находится на территории Российской Федерации.А гражданам Узбекистана обязательно подать на временную регистрацию в течении трех дней. Я как бывший житель Узбекистана это отлично знаю.Согласие мужа то же лучше делать на конкретный объект.Особенно если будет покупка первички.Интересно а в Ташкенте остались нотариусы которые согласие сделают на русском языке? В противном случае его так же нужно будет нотариально переводить.
А вот по срокам можно не уложится в 2 недели,зато можно оставить доверенность на то что бы дочь забрала документы с регистрации.Главное самостоятельно подписать договор купли-продажи и подать на регистрацию.
6
1
747/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
9 января 2019, 17:22
Соглашение с рядом стран о двойном налогоблажении существует давно,и в нем ничего не изменилось. И налог там платят не наравне с гражданами России,а по установленным параметрам своего государства. Правовед такой же форум,как и здесь ,только юридический,и мнения там тоже могут разниться
4
0
286/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
9 января 2019, 16:21
у не резидентов налог так и будет 30 процентов,если не выдержать положенный законом срок,а у резидентов 13.
5
0
107/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
3
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости