Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка не жилого помещения.

Николай Семуков
Вся Россия
10 242
12

Здравствуйте. Есть предложение от компании купить кладовку на четвёртом этаже (не жилое помещение) в доме, где я проживаю. Если не затруднит, поясните должен ли я платить НДС при покупке. Собираюсь использовать как кладовку без коммерции.

Могут подойти
12 комментариев
26 сентября 2023, 16:31
Лучший совет
Здравствуйте. При покупке никакого ндс покупатель не платит.
9
0
60/50 000
0/50 000
Николай Семуков
Автор
26 сентября 2023, 19:23
Спасибо большое Всем .
2
0
22/50 000
0/50 000
26 сентября 2023, 18:41
Игра слов и не более того. Продажа юридическим лицом нежилого помещения облагается НДС в общем порядке, в том числе, продажа физическому лицу. Вот, что вам ответили, если немного перефразировать. У физического лица никакого НДС не возникает.
4
0
241/50 000
0/50 000
Николай Семуков
Автор
26 сентября 2023, 17:31
Это часть ответа компании. "информируем, что по данным департамента бухгалтерского учета компании продажа нежилых помещений физическим лицам облагается НДС в общем порядке." Если бы я мог сослаться на определённые пункта закона, то цена вопроса могла бы измениться. Основания так думать у меня есть.
0
0
299/50 000
0/50 000
26 сентября 2023, 17:27
Николай, цена договора - это договоренность сторон. Цена в договоре включает НДС. Если вас устраивает предложенная продавцом цена - покупаете и наоборот. НДС платит продавец юрлицо, условно вашими деньгами, но за счет своего дохода. Например, вы заправляете машину. Стоимость бензина включает НДС. Согласитесь, будет выглядеть глупо, если вы заявите кассиру, что оплате только бензин, а НДС пусть заплатит кто-то другой)))
7
0
422/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 сентября 2023, 17:17
ну, юрлицо так составило договор. оно могло в нём написать 1800, а написало 1500 плюс ндс 300.
считайте, что реальная цена 1800. вы если обратите внимание на чек из какого-нибудь розничного магазина, там тоже будет указано ндс, а ведь на ценнике на прилавке его нет.
6
0
272/50 000
0/50 000
26 сентября 2023, 17:14
Николай, здравствуйте!
Рыночная стоимость - это стоимость, по которой товар пользуется спросом и реализуется. Если Вы готовы купить за 1,8 - это рыночная стоимость. То, зачем юрлицо Вам в Ваше физическое лицо тычет своим ценообразованием - вопрос. В принципе, Вас НДС волновать не должен, как уже отмечено ранее.
6
0
317/50 000
0/50 000
Николай Семуков
Автор
26 сентября 2023, 17:06
Как физ.лицо.
0
0
13/50 000
0/50 000
Николай Семуков
Автор
26 сентября 2023, 17:01
Благодарю за пояснения. Наверно не правильно сформулировал вопрос. Компания предложила мне цену состоящую из рыночной стоимости (условно 1500000) и плюс НДС (300000) и того 1800000. Должен ли я платить сверх рыночной стоимости?
0
0
227/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 сентября 2023, 16:48
если вы покупаете не как ип, а как физлицо, то никаких налогов при покупке вы не платите.
если же вы покупаете как ипшник (вне зависимости от того, как собираетесь дальше использовать) у юрлица, то проследите чтобы в договоре была указана сумма с учетом ндс
7
1
262/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
3
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости