В Госдуме предложили новый вариант льготной ипотеки для врачей
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка недвижимости, принадлежащей ООО самими учредителями этого ООО
Наталия
Мое ООО купило недвижемость комерческую /Магазин/ 700 кВ. Метров на одной из центральных улиц Москвы в очень ликвидном месте в 2004 г. Учредителями этого ООО являются я и мои сын. Мы бы хотели выкупить свое собственное помещение у ООО, так как решили просто сдавать это помещение в аренду. Однако мне все говорят, что это можно сделать только по высокой коммерческой цене, так как в противном случае / покупка по остаточной стоимости/ Налоговые органы могут заподозрило нас в уходе от налогов, и в занижении стоимости объекта, так как Компания и ее Учредители - одни и те же люди. Действительно ли я не могу приобрести помещение сама у себя не по коммерческой цене???
Могут подойти
17 комментариев
26 сентября 2013, 16:05
Лучший совет
7
0
26 сентября 2013, 16:06
дарение точно не рекомендуется....
0
0
Любовь Новожилова
24 октября 2013, 16:03
Делали подобные сделки. продавали по балансовой стоимости, вопросов у налоговой не возникло.
0
0
Андрей Краснов
1 октября 2013, 16:38
разные лица, почему нет?
0
0
Вадим Лященко
29 сентября 2013, 01:03
Вопрос из разряда "в не туда" (форум не тот) - и ответы соответствующие, кстати (почти все).
2
0
27 сентября 2013, 13:13
Замена учредителя очень популярная схема. Но она как правило применяется при реальной продаже бизнеса, который продается третьему лицу (реальному покупателю), который покупает, под видом покупки доли, некий конкретный актив..., в данном случае Наталия хочет выкупить сама у себя. Если только использовать этот метод для того, чтобы новый учредитель продал актив Наталии? Но тогда встает очень важный вопрос о надежности этого подставного лица. Ведь все будет официально, вплоть до изменения в реестре ЕГРЮЛ. А если не дай бог новый собственник помашет ручкой ? )))).. Аккуратнее с этой схемой. проводил десятки сделок по продаже активов с заменой учредителя, каждый раз очень внимательно все взвешиваем и просчитываем.
с уважением, Ежов А.В.
с уважением, Ежов А.В.
1
0
Максим Бабейкин
27 сентября 2013, 12:39
Соглашусь, у налоговой вопросы с очень большой вероятностью появятся.
0
0
27 сентября 2013, 09:19
замена учредителя
0
0
26 сентября 2013, 22:52
Здравствуйте, Наталия! Учредители ООО только Вы с сыном? Кроме этого помещения есть у ООО другое имущество? ООО продолжит вести деятельность? В зависимости от этих вопросов - можно предложить оптимальный вариант... Действительно, к сделке между взаимозависимыми лицами могут быть вопросы...
0
0
26 сентября 2013, 22:00
Вот почитайте: http://gradienta. hosting. rusoft. ru/press/publication/10775/
0
0
26 сентября 2013, 22:01
Ваш вопрос не к риэлторам.
0
0
Кирилл К
26 сентября 2013, 21:11
Сходите к налоговому консульстанту.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
с уважением Ежов А.В.