Уважаемые специалисты сайта! Мой вопрос касается приобретения недвижимости с использованием материнского капитала. Есть ли у вас опыт в подобного рода сделках? Какие советы, предупреждения вы могли бы дать? Какие есть сложности? Знаю, что при покупке на вторичном рынке необходимо согласие собственника на использование маткапитала, для новостроек нужно чтобы недвижимость была приобретена по схеме, одобренной законом 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», т.е. путем заключения договора долевого участия или вступления в ЖСК.
Также приобретенное жилье должно быть оформлено в общую долевую собственность. Есть ли еще какие-то условия или требования? Например, должны ли дети быть прописаны в приобретенной квартире и проживать там? Недвижимость хотела бы приобрести для детей, чтобы у них был некий "тыл" если так можно сказать. Но не факт, что на данном этапе они будут там проживать. Возможно ли в таком случае использование материнского капитала?
Буду благодарна за ответы!
Цифры недели
26 декабря 2025
Вариантов использования МК (законных конечно), законодатель предоставил много, но Вы интересуетесь, я так понимаю двумя.
Вторичное жильё, Вы пишете: необходимо согласие собственника. Ну в общем то естественно ))) как по другому, он же должен знать, каким образом будет продавать Вам своё имущество.
Первичка, закон действительно не запрещает приобретать и по ДДУ и по схеме ЖСК (Ирина Дмитриева дала Вам самую правильную ссылку), но в моей практике, на период 25. 09. 2015 года, НИ ОДИН застройщик не подписался взять средства МК, НИ ОДИН… не могу говорить про другие регионы, так как работаю только в Челябинской области, но в моём регионе застройщики боятся связываться с МК.
Про проживание и регистрацию, все уже всё указали выше, дополнить нечего.
От себя добавлю: если будете использовать МК, оставьте маленький «хвостик», в виде тысяч там трёх или пяти, на них будет начисляться ежегодная индексация, в том же размере, что и на полный МК. Для понятности: МК, по состоянию на 2015 год, составляет 453026 российских рублей, перечисляете продавцу 450000, имеете в остатке 3026 рублей. В 2016 году, после индексации будете иметь на счету 23026 рублей.
Ну и конечно присоединюсь к коллегам, про «серое» использование, не стоит оно того.