Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка новостройки

Татьяна

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

861

Уважаемые специалисты!
Посоветуйте пожайлуста, стоит ли приобретать однокомнатную квартиру для себя в новостройке в ближнем Подмосковье в хорошем месте, имея всего 40% от ее стоимости с привлечением ипотеки по стартовой цене. Ипотека будет на 10 лет минимум. За 2 пока идет строительство года аналогичные квартиры дорожают не меньше чем на 1000000. Сомнения собственно в том, что выплачивая ипотеку ремонт в квартире делать будет не на что. Жить есть где без съема. Что можно будет сделать с такой квартирой после окончания строительства, если возникнет безвыходная ситуация?

Автор

Теги

Татьяна

ипотека Ремонт новостройка

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 10

Ленинский проспект

4 мин.

проспект 60-летия Октября, 3К3, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Ленинский проспект

12 мин.

5-й Донской проезд, 21К10, Москва

31 900 000 ₽

апарт.-студия, 55 м², этаж 75

Деловой центр

1 мин.

ЖК "Башня Федерация", набережная Пресненская, 12, Москва

38 000 000 ₽

1-комн.кв., 72 м², этаж 17

Ломоносовский проспект

5 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Ломоносовский проспект, 29к1, Москва

10 990 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 1

Пролетарская

6 мин.

3-й Павелецкий проезд, 5, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

6 октября 2012, 22:35

Лучший совет

Добрый вечер. Ответить на Ваш вопрос (покупать или нет) не зная четких параметров задуманного: цена, сроки, застройщик, расположение, предлагаемый к заключению договор и т.п. ни один профессионал не сможет. Покупка новостройки - это инвестиция, инвестиции всегда сопряжены с определенным риском, в том числе риском, связанным с Вашим вопросом: стоит или не стоит покупать (прогадаю или нет)... Хотите, покупайте, деньги ведь Ваши, прибыль или убытки соответственно тоже Ваши. А по-хорошему, надо сесть и просчитать как минимум три варианта развития событий: пессимистичный, нейтральный и оптимистичный. Но для этого необходимы соответствующие знания и навыки. Проанализируйте полученные цифры, оцените все «за» и «против» и вот только тогда стоит принимать какое-то решение. А так… покупать, не покупать… в самом деле, как будто говорим о каком-то малозначительном и малобюджетном деле. Ну право, задумайтесь же!

Даниил Пятецкий

7 октября 2012, 23:02

а) в ней можно жить б) ее можно сдавать в) ее можно продать все на Ваше усмотрение.

Юрий Шаранов

16 октября 2012, 13:46

40 % - хороший первоначальный взнос.Однако покупая квартиру в новостройке, Вы должны понимать возможные риски, например, задержание сдачи дома. Насколько квартиры подорожают, Вам не скажет никто, поскольку рынок не стабилен. В дальнейшем, Вы сможете ее спокойно продать.

Алла Старичкова

8 октября 2012, 10:25

Татьяна, покупаете сейчас, через год, другой сможете продать (с согласия Банка) порядка на 1 млн. дороже. Либо жить, и делая не спеша ремонт по мере своих средств. Или сделать косметический ремонт и сдавать, выплачивая долги.

Константин Геннадьевич

7 октября 2012, 15:09

40% это немало. Лично я бы купил, но ни в коем разе не в Новой Москве, уж лучше старая область.

Армен Гаспарян

6 октября 2012, 22:00

Не факт, что цена возрастет настолько, что окупит ипотеку. В Подмосковье строится очень много, но продается очень туго, у покупателей всегда есть что купить на начальной стадии подешевле, поэтому дорогое может застрять надолго. Банк заработает точно, Вы - очень сомневаюсь. Наберете сумму для инвестирования без банка, привлеките специалиста по инвестициям, ведь новостройка-новостройке рознь. А инвестировать с банком - инвестировать для банка!

Ирина Владимировна Кораблева

6 октября 2012, 21:14

Татьяна, такую квартиру, выросшую в цене всвязи с готовностью дома, можно продать, несмотря на то, что она будет заложена в банке. Схема отработанная. Делается с согласия банка. Из вырученных денег погасить кредит и на оставшуюся сумму снова купить начальную стадию строительства, но уже без долга или с меньшим долгом.

Ирина Владимировна Кораблева

6 октября 2012, 21:17

А можно, в принципе, и сдать ее с условием отделки в счет аренды. Но это не легко. Можно сдать и без отделки, только установив сантехнику и плиту, но это уже для гастарбайтеров вариант.