В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка новостройки
Татьяна
Сумма денег позволяет приобрести только один вариант квартиры в новостройке. Она находится на 2-м жилом этаже комплекса. Здание имеет 2 НЕжилых этажа. Т.о. высота получается примерно 4-го этажа. На 1-м жилом этаже находятся как жилые квартиры, так и офисы. Под моей будущей квартирой находится офис. Кроме того в квартире нет ни балкона, ни лоджии. Будет ли ликвидна такая квартира? Сама новостройка находится в ближнем подмосковье с очень хорошей транспортной доступностью. Не в новой Москве. Площадь 39 метров.
Автор
Теги
0
0
26
Татьяна
Могут подойти
24 комментария
1 ноября 2012, 14:33
Лучший совет
Татьяна, в любом случае продадите дороже, чем покупали.
10
0
56/50 000
0/50 000
3 ноября 2012, 00:59
Прежде, чем делать покупку, обратитесь лично в агентство недвижимости, может быть возможен вариант лучше.
0
1
105/50 000
0/50 000
2 ноября 2012, 00:18
Квартира без балкона уже минус, а нежилое, в будущем магазин с тараканами и мышками, отнюдь не из уголка Дурова, это три минуса.
1
0
129/50 000
0/50 000
Вера Блинова
1 ноября 2012, 22:43
Здравствуйте, Татьяна! Мало информации о квартире, чтобы сказать о ее ликвидности. Это точно, квартира, а не доля в доме? Есть ли разрешительная документация на строительство этого дома, с обязательным указанием этажности? Какие права Застройщика на земельный участок?
0
0
269/50 000
0/50 000
Яна Вальмонт
1 ноября 2012, 22:00
Добрый вечер Татьяна,
Главные факторы, влияющие на ликвидность стоимости квартиры: стоимость самой квартиры, размеры (1-комнатные 35-40 кв.м., 2-комнатный 54-60 кв.м.), наличие отделки, прозрачная/понятная юридическая схема покупки квартиры. Район, этаж, наличие лоджии или балкона, год постройки дома, прилегающая инфраструктура, детские сады, школы, магазины, наличие транспортной доступности.
По поводу наличие нежилых помещений, главное, чтобы они были более-менее спокойного назначения.
И самое главное, чтобы сама квартира лично Вам нравилась!
Удачной Вам покупки!
Главные факторы, влияющие на ликвидность стоимости квартиры: стоимость самой квартиры, размеры (1-комнатные 35-40 кв.м., 2-комнатный 54-60 кв.м.), наличие отделки, прозрачная/понятная юридическая схема покупки квартиры. Район, этаж, наличие лоджии или балкона, год постройки дома, прилегающая инфраструктура, детские сады, школы, магазины, наличие транспортной доступности.
По поводу наличие нежилых помещений, главное, чтобы они были более-менее спокойного назначения.
И самое главное, чтобы сама квартира лично Вам нравилась!
Удачной Вам покупки!
2
0
596/50 000
0/50 000
Татьяна
2 ноября 2012, 10:12
Спасибо!
0
0
9/50 000
Виталий Юрасов
1 ноября 2012, 21:53
Татьяна рассмотрите другие варианты, так как предложений - море, нужно запастись терпением и найти примерно такую же, но с балконом или с лоджией. А кто знает, может так случится, что Вы сами останетесь там жить и будете испытывать дискомфорт. Есть несколько вариантов по новостройкам здесь http://kupildom.ru/novostroiki_podmoskovia/
3
1
337/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 ноября 2012, 20:41
Если денег на другой вариант нахватает берите этот
2
1
50/50 000
0/50 000
Олеся Салаватова
1 ноября 2012, 20:34
Вы в любом случае, через пару лет продадите ее дороже.
Из-за отсутствия балкона цена, в среднем снизиться на 3%. Но это не помешает Вам продать квартиру с выгодой.
Из-за отсутствия балкона цена, в среднем снизиться на 3%. Но это не помешает Вам продать квартиру с выгодой.
1
0
176/50 000
0/50 000
елена
1 ноября 2012, 19:30
Татьяна, Вы скажите где эта новостройка находится и цену квартиры, только в этом случае специалисты смогут дать развернутый ответ на волнующий Вас вопрос. На то они и специалисты, наверняка знают больше нас, обычных покупателей.
Как на меня, то когда покупала квартиру сыну, даже не рассматривала квартиры без балкона или лоджии - покурить негде, когда в гости придешь (а сын не курящий). :))
Как на меня, то когда покупала квартиру сыну, даже не рассматривала квартиры без балкона или лоджии - покурить негде, когда в гости придешь (а сын не курящий). :))
0
0
399/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости