Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка участка по доверенности
Роман
Добрый день! Продавец участка предлагает выписать доверенность в "обмен" на 500 тыс.р. При этом обещает приехать в регпалату на сделку. Оригиналы документов отдаст вместе с доверенностью. Документы старые 1995г, без кадастра. Стоит ли верить на слово или настаивать на нормальной сделке с ячейкой.
Могут подойти
26 комментариев
25 ноября 2012, 19:50
Лучший совет
Стоит настаивать на нормальной сделке с ячейкой. Отдадите 500 тыс., а потом будете искать его... Крайний случай, под расписку ПОСЛЕ сдачи документов на регистрацию, при этом в договоре должна быть фраза, что расчет произведен при подписании договора, претензий продавец не имеет.
5
0
26 ноября 2012, 23:38
Я бы не стал верить на слово.
0
0
Татьяна Кашина
26 ноября 2012, 23:31
Сейчас деньги кладут в ячейку. Вместе езжайте в рег. палату и сдавайте документы на регистрацию. В договоре купли-продажи, как советовали выше коллеги надо указать, что расчеты произведены и в расписке также указать, а на его предложение не соглашаться. Если будет настаивать, то ищите другой объект.
0
0
Ольга Бурмистрова
26 ноября 2012, 21:55
Если уж очень Вам нужен данный участок, подключите специалиста для проверки документов, составления договора. Если с документами все в порядке, тогда можно и уступить. А так как Ваш продавец готов приехать в рег.палату лично, то Вам необходимо лично сдать документы на регистрацию. И доверенность не нужна. Главное проверить документы и лично сдать документы.
1
0
Тарас Маклаков
26 ноября 2012, 20:52
странная схема
0
0
26 ноября 2012, 12:56
Добрый день Роман,
Однозначно верить на слово в вопросе покупки земельного участка не стоит, и необходимо настаивать на "нормальной" сделке.
Исключением может быть лишь случай, когда все документы на объект проверены специалистом и вам выписывают генеральную доверенность и цена вас очень очень устраивает.
Однозначно верить на слово в вопросе покупки земельного участка не стоит, и необходимо настаивать на "нормальной" сделке.
Исключением может быть лишь случай, когда все документы на объект проверены специалистом и вам выписывают генеральную доверенность и цена вас очень очень устраивает.
0
0
26 ноября 2012, 13:03
И только в этом случае можно рискнуть с доверенностью, если вы отдаете при этом не полную сумму стоимости участка, и дополнительно подписываете между сторонами определенные обязательства.
0
0
Андрей Краснов
26 ноября 2012, 12:11
думаю диктовать условия должны все таки Вы, как покупатель.
0
0
Людмила Гечус
26 ноября 2012, 12:08
Здравствуйте, Роман!
Риск очень большой. Он может отозвать доверенность в любой момент, но даже предположим, что продавец честный человек и не собирается никого обманывать и кидать, с ним может случиться все, что угодно за то время, пока вы оформляете документы на участок. Он может потерять дееспособность, умереть, наконец. Захотят ли наследники выполнить его обязательства?
Риск очень большой. Он может отозвать доверенность в любой момент, но даже предположим, что продавец честный человек и не собирается никого обманывать и кидать, с ним может случиться все, что угодно за то время, пока вы оформляете документы на участок. Он может потерять дееспособность, умереть, наконец. Захотят ли наследники выполнить его обязательства?
1
0
Людмила Гечус
26 ноября 2012, 12:10
В крайнем случае, пусть он вам даст доверенность на сбор документов, и вы их оформите за свой счет, если что, то потеряете не такую большую сумму, хотя тоже обидно будет.
0
0
ID: 2555618
26 ноября 2012, 11:31
Лучше делать по новому(через ячейку), и вам спокойнее, да и вообще всем сторонам хорошо.
0
0
Тамара
26 ноября 2012, 11:26
простите за опечатку,
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости