Когда вторичка в Москве подорожает, рассказали риелторы
9 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка участка по доверенности
Роман
Добрый день! Продавец участка предлагает выписать доверенность в "обмен" на 500 тыс.р. При этом обещает приехать в регпалату на сделку. Оригиналы документов отдаст вместе с доверенностью. Документы старые 1995г, без кадастра. Стоит ли верить на слово или настаивать на нормальной сделке с ячейкой.
Могут подойти
26 комментариев
25 ноября 2012, 19:50
Лучший совет
Стоит настаивать на нормальной сделке с ячейкой. Отдадите 500 тыс., а потом будете искать его... Крайний случай, под расписку ПОСЛЕ сдачи документов на регистрацию, при этом в договоре должна быть фраза, что расчет произведен при подписании договора, претензий продавец не имеет.
5
0
279/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
26 ноября 2012, 23:31
Сейчас деньги кладут в ячейку. Вместе езжайте в рег. палату и сдавайте документы на регистрацию. В договоре купли-продажи, как советовали выше коллеги надо указать, что расчеты произведены и в расписке также указать, а на его предложение не соглашаться. Если будет настаивать, то ищите другой объект.
0
0
301/50 000
0/50 000
Ольга Бурмистрова
26 ноября 2012, 21:55
Если уж очень Вам нужен данный участок, подключите специалиста для проверки документов, составления договора. Если с документами все в порядке, тогда можно и уступить. А так как Ваш продавец готов приехать в рег.палату лично, то Вам необходимо лично сдать документы на регистрацию. И доверенность не нужна. Главное проверить документы и лично сдать документы.
1
0
360/50 000
0/50 000
Тарас Маклаков
26 ноября 2012, 20:52
странная схема
0
0
14/50 000
0/50 000
26 ноября 2012, 12:56
Добрый день Роман,
Однозначно верить на слово в вопросе покупки земельного участка не стоит, и необходимо настаивать на "нормальной" сделке.
Исключением может быть лишь случай, когда все документы на объект проверены специалистом и вам выписывают генеральную доверенность и цена вас очень очень устраивает.
Однозначно верить на слово в вопросе покупки земельного участка не стоит, и необходимо настаивать на "нормальной" сделке.
Исключением может быть лишь случай, когда все документы на объект проверены специалистом и вам выписывают генеральную доверенность и цена вас очень очень устраивает.
0
0
325/50 000
0/50 000
26 ноября 2012, 13:03
И только в этом случае можно рискнуть с доверенностью, если вы отдаете при этом не полную сумму стоимости участка, и дополнительно подписываете между сторонами определенные обязательства.
0
0
187/50 000
Андрей Краснов
26 ноября 2012, 12:11
думаю диктовать условия должны все таки Вы, как покупатель.
0
0
65/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
26 ноября 2012, 12:08
Здравствуйте, Роман!
Риск очень большой. Он может отозвать доверенность в любой момент, но даже предположим, что продавец честный человек и не собирается никого обманывать и кидать, с ним может случиться все, что угодно за то время, пока вы оформляете документы на участок. Он может потерять дееспособность, умереть, наконец. Захотят ли наследники выполнить его обязательства?
Риск очень большой. Он может отозвать доверенность в любой момент, но даже предположим, что продавец честный человек и не собирается никого обманывать и кидать, с ним может случиться все, что угодно за то время, пока вы оформляете документы на участок. Он может потерять дееспособность, умереть, наконец. Захотят ли наследники выполнить его обязательства?
1
0
381/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
26 ноября 2012, 12:10
В крайнем случае, пусть он вам даст доверенность на сбор документов, и вы их оформите за свой счет, если что, то потеряете не такую большую сумму, хотя тоже обидно будет.
0
0
171/50 000
ID: 2555618
26 ноября 2012, 11:31
Лучше делать по новому(через ячейку), и вам спокойнее, да и вообще всем сторонам хорошо.
0
0
89/50 000
0/50 000
Тамара
26 ноября 2012, 11:26
простите за опечатку,
0
0
22/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Банкротство продавца.
просто смотрите, если сделкабыла совершена с единственным жильем, то на остальное наплевать вообще, банкротство или еще что,роли не играет. Запомните , если продано единственное жилье,то никаких претензий после банкротства не будет
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
А мне когда покупатели начинают говорить, а вот эксперты циана ниже вашу квартиру оценивают…Я посылаю их к этим экспертам, чтоб те нашли им квартиру по своей цене…
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости