Покупка участка с домом

Добрый день. Это площадка не предполагает онлайн проверку объекта, да и на основании данной Вами малой информации невозможно что-либо корректно сказать. Почему вас смущает только эта ситуация, а остальные ситуации не требуют разве разбора? В том числе скрытые от обычных глаз. Вам желательно заказать полное сопровождение на предмет юридических пороков самого объекта, а также всех субъектов когда-либо связанных с этим объектом. С уважением, Арман.

Для Даниил Пятецкий и Антонина Каткова

Я не путаю бесплатную электронную выписку из ЕГРН полученную онлайн с сайта Госуслуги и платную выписку из ЕГРН на бумажном носителе (хотя она тоже может быть получена онлайн, например, на эл.почту). Обе они выписки из ЕГРН.
Для разрешения сомнений автора вопроса достаточно бесплатной выписки с сайта Госуслуги. А на подписание договора купли-продажи нужно выходить с платной выпиской на бумажном носителе с чернильной печатью, «она лучше». ))
Собственники не желают каждому «потенциальному покупателю» представлять даже бесплатную выписку, уж не говоря о платной. Потому что «потенциальными покупателями» в основном риэлторы прикидываются. Знаю, сам прикидывался. ))

Александр Ерофеев, вы путаете выписку ЕГРН из Росреестра и онлайн выписку с гослуг, о которой пишете.
В реальной выписке ЕГРн будут указаны все ограничения/сервитуты на участок, в онлайн выписке этой информации не будет видно.
Вот так люди покупают участки, ориентируясь на онлайн выписку, что там ничего нет по ограничениям, а потом удивляются, почему им делают приостановки, когда на участках висят сервитуты, которые указываются только в выписке ЕГРН

Для Александр Ерофеев
Бесплатная выписка с госуслуг совсем не лучше, даже наоборот, хуже.
В стандартной выписке, которую собственник может заказать платно, значительно больше полезной информации.

Автору вопроса. Вы уверены, что корректно прочитали предоставленные вам данные?

Выписка из ЕГРН какой даты выдачи? Её получали в электронном виде с сайта Госуслуги или через мфц на бумажном носителе? Если Вам представили на ознакомление старинную выписку, закажите свежую, лучше с сайта Госуслуги. Кстати, выписку с сайта Госуслуги собственник объекта недвижимости получает бесплатно. На первом листе выписки указываются сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и сведения о правопритязаниях, обременениях и ограничениях.
Пример л.3 выписки с сайта Госуслуги
1 Вид, номер и дата государственной регистрации права: Индивидуальная собственность, Х/ХХ, ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ-ХХХ/ХХХ/ХХХХ-Х, дата.
Правообладатель (правообладатели): ФИО, дата рождения
Основание государственной регистрации: Договор купли-продажи земельного участка, дата.
Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: Право на недвижимость действующее.
Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: Данные отсутствуют.
Заявленные в судебном порядке права требования: Данные отсутствуют.
Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права: Данные отсутствуют.
Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя Данные отсутствуют.