Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Покупка участка с домом в садовом товариществе.

Максим Кадочников
Ваша недвижимость
Вся Россия
2 815
14
Хотим приобрести земельный участок с домом в садовом товариществе. У покупателя дом не оформлен. Он сказал, что мы сможем это сделать сами после заключения договора купли-продажи земли. Есть ли какой-нибудь закон или положение, подтверждающие достоверность его слов. И не возникнет ли у нас впоследствии проблем с оформлением дома?
Заранее благодарна за ответ.
Ольга.
Автор
Теги
14
Максим Кадочников
Ваша недвижимость
дом
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
20 968 004 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
21 197 618 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
24 927 240 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
Бабушкинская
12 мин.
Сухонская улица, 1А, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
Планерная
1 мин.
Планерная улица, 12К1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
14 комментариев
Даниил Пятецкий
25 апреля 2011, 18:34
Лучший совет
И такой вопрос задает человек у которого в портфеле 82 объекта по Московской области...!!!
Максим, у меня к Вам вопрос: вот Вам наверняка ведь потенциальные покупатели по Вашим объектам звонят, что Вы им отвечаете???
Абсолютно точно могу Вам сказать, дом, а точнее дачу (это принципиально), можно зарегистрировать и позже. Скажу даже больше, для этого совсем не обязательно обращаться в БТИ, можно сделать все гораздо проще: обратиться в РОСРЕЕСТР по месту нахождения объекта, взять декларацию об объекте, заполнить ее и ВСЕ!
5
0
536/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
27 апреля 2011, 03:55
Да
0
0
2/50 000
0/50 000
Сергей Никитин
26 апреля 2011, 08:23
Дом можно оформить позже,только проведите проверку объекта.
1
0
59/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
25 апреля 2011, 23:13
Максим, он совершенно прав, действительно Вы можете потом оформить самостоятельно в соответствии с 93 ФЗ ( дачная амнистия), заполняете декларацию и оплачиваете квитанцию в 200 рублей, но есть одно но, допустим в Ступинском р-не, требуют справку от председателя снт об отсутствии строений, больше ни где я такого не встречал.
1
0
325/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
25 апреля 2011, 20:04
В противном случае -предложите расчитаться за участок, а за дом, после получен7ия свидетельства покупателем, если покупатель захочет получать свидетельство на таких условиях.
3
0
175/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
25 апреля 2011, 20:03
Дгобрый день.
Вы покупаете ДАЧУ, что подразумевает покупку садового дома с земельным участком - т.е. два объекта. Ваш покупатель платит деньги за весь объект. Пускай хозяин или вызовет БТИ, для точных размеров и потом на основании Техпаспорта заполнит декларацию, либо на глазок, как в известном анекдоте, заполнит делларацию и оплатив госпошлину 200 рукб. через 30 дней получить свидетельство. И все будет по закону и по смыслу происходящего..
3
0
451/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
25 апреля 2011, 19:34
Здравствуйте Максим! Дом видимо не оформлен у продавца... Полностью согласен с Даниилом - если Вы зарегистрировались на портале как специалист и выставили объекты - Вы должны обладать хотя бы минимальными знаниями... Или Вы переадресовываете нам вопросы, которые задают Вам клиенты (судя по подписи)??? Да, дом можно будет впоследствии зарегистрировать по 93-ФЗ (дачной амнистии).
3
0
380/50 000
0/50 000
Наталия Акименко
25 апреля 2011, 19:11
Что то я запуталась. Спрашивает якобы Ольга а зарегистрирован Максим.
Проблем не возникнет, но вот скидку просить нужно))) и побольше желательно.
1
0
150/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
25 апреля 2011, 18:48
Сейчас Вы юридически приобретаете не участок с домом, а только земельный участок! Поэтому можете просить скидку!
Дом Вы потом сами можете оформить по Дачной амнистии. (http://www. consultant. ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=95211)
0
0
238/50 000
0/50 000
Хм......терзают такие же смутные сомнения, как и Даниила.
А Ваша специализация в сфере недвижимости какова?
Регистрацию же не обязательно проводить сразу, может потерпеть!
0
0
188/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы