Покупка участка с недостроенным домом.

СПАСИБО

1) Нужно договариваться с агентом, который сможет провести регистрацию данной сделки.2) Сначала оформлять документы, а потом подавать на регистрацию права.Оформление не быстрое, документов много, если официально, то всё должно быть соблюдено в рамках действующего законодательства, и границы в том числе. Баню можно пока не регистрировать. Дом желательно. Налог - в зависимости от кадастровой стоимости.

Спасибо всем за ответы. Если я правильно понимаю, все—таки возможно купить данный участок, но при этом нужно:
1) договариваться с росреестром по поводу построек (продавец не будет их сам регистрировать).
2) регистрировать после покупки участка с незавершенными строениями эти строения.
Вопрос: если я правильно понимаю, нужно сначала выяснить , были или не были соблюдены разрешенные расстояния от границ общей дороги до дома и от дома до забора? Или на этом эпопея с оформлением не закончена?
И второй вопрос: дом 380 кв, баня 150 кв, налог будет огромный на такие постройки после их оформления? Участок 15 сот. Не знаю, если честно, стоит ли ввязываться в такую сделку.

Добрый день. После покупки участка на строения нужно будет получать право собственности. Должны быть соблюдены отступы от границ участка и дорог(проездов) общего пользования. Здание с назначением жилое, узаконить дольше, чем Садовый дом(нежилое). ДКП можно зарегистрировать, даже если видны объекты на карте. Все зависит от того, кто Вам будет регистрировать. Оформление построек не бесплатное.

Именно поэтому и написала, что теоритически...... Вы же иначально не указывали, что постройки в реестр попали! Именно это я имела ввиду, сказав, что недостаточно сведений и необходимо проверки делать. Если сторения в реестре неузаконенных домов и строений, то купить участок не получится. Необходимо ставить на КУ строения и только потом продавать.

Если на публичной кадастровой карте видны неоформленные строения, сделку не зарегистрируют! Будет приостановка, до регистрации строений. Но после оформления строений у Продавца при продаже возникнет налогооблажение с дохода и наверняка это отразится на стоимости продаваемого объекта.

Спасибо за ваш ответ. Но, я не поняла, почему «теоретически возможно»? Как пройдет такой ДКП регистрацию в росреестре, когда на плане (сейчас возможно найти такой план самостоятельно в инете по кадастровому номеру) видны строения? А покупка планируется ТОЛЬКО участка, соответственно. То есть, в росреестре зарегистрируют свободно такой договор?

Здравствуйте. Теоретически возможно и покупать можно. Исходя из сведений в вопросе, проблем быть не должно. А по факту- сказать что-то конкретное нельзя, не изучив документы