Покупка в ипотеку с выделением долей

Андрей, зависит от нотариуса.
Одни считают, что обязательно заключать сначала БД договор, потом дкп (если есть необходимость нотариальной формы)
Знаю, что есть нотариусы иного мнения, которые не делают БД в обязательном порядке при покупке в долевую собственность между супругами.
нотариусы, с которыми сотрудничаю я, также как и у вас нотариусы (вполне возможно, что одни и теже нотариусы), требуют сначала заключить БД, потом дкп.

Антонина, а нотариус будет оформлять ДКП супругов в долевую без БД? Нотариусы, с которыми я работаю, в этом сразу отказывают.

да, так и есть. Но у вас оформлен БД, в этом случае нет обязательного нотариата.
хотя я в июле прошлого года делала сделку, где квартира покупалась в ипотеку в 2/3 долях на супргуу и в 1/3 доле на супруга, делали в ппф.
Сейчас требуют обязательный нотариат или БД
подобный вопрос обождали здесь
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-rosreestr-trebuet-brachnyj-dogovor-pri-registratsii-kupli-prodazhi-nedvizhimosti-291962/

На момент покупки вы еще не участники долевой собственности. Вот если сначала купить, а через неделю передавать в залог - тогда да, нотариат. А для Вас он будет обязателен только в том случае, если вы будете покупать квартиру, находящуюся в у продавцов в долевой собственности.

Вот этот закон смущает

Федеральным законом от 03.08.2018 № 338-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Исключение составляют сделки, связанные с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемого для включения в состав паевого инвестиционного фонда, и ряд других сделок, определенных законом.

Таким образом, с 4 августа 2018 года если участники долевой собственности будут передавать свое имущество в залог, то такой договор теперь подлежит удостоверению у нотариуса  (вне зависимости: один участник - в отношении своей доли либо все участники долевой собственности одновременно).

Мария, нотариус обязателен при продаже долевой собственности. Покупать в долевую, в том числе в ипотеку, можно по ДКП в простой письменной форме.