Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Покупка земельного участка по доверенности

Сергей
Вся Россия
13 269
31
Добрый день.
Нашел для покупки участок в МО. (ЛПХ). Предлагают продажу по ген. доверенности. Продавец утверждает, что приобрел участок по ген.доверенности с целью дальнейшей перепродажи и для избежания налогообложения продает его по ген. доверенности. Стоит ли рисковать?
Ген. доверенности и св-во о собственности на участок продавец готов предоставить для проверки копии документов.
Заранее спасибо за ответ!
Автор
Теги
31
Сергей
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 714 020 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 675 649 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 659 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
студия, 31 м², этаж 11
29 099 523 ₽
студия, 31 м², этаж 11
Тульская
8 мин.
ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
3-комн.кв., 69 м², этаж 10
27 500 000 ₽
3-комн.кв., 69 м², этаж 10
Ломоносовский проспект
11 мин.
Мосфильмовская улица, 76, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 10
21 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 10
Площадь Ильича
9 мин.
Библиотечная улица, 2, Москва
кв. своб. план., 101 м², этаж 23
34 500 000 ₽
кв. своб. план., 101 м², этаж 23
Шелепиха
8 мин.
ЖК "Headliner (Хедлайнер)", Шмитовский проезд, 39к8, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 4
43 900 000 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 4
Чистые пруды
7 мин.
Милютинский переулок, 11, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 10
120 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 43 м², этаж 10
ЗИЛ
17 мин.
ЖК "ЗИЛАРТ", улица Родченко, 2, Москва
31 комментарий
Владимир Яковлев
13 января 2012, 23:25
Лучший совет
Здравствуйте, Сергей! Налогообложение - не зависит от того, продает ли участок сам собственник, или от его имени действует доверенное лицо... Поэтому объяснение почему продают по генеральной доверенности - притянуто за уши и не к тому месту... Если покупалось по ген. доверенности - тоже вопрос не совсем понятный... Отозвать доверенность действительно можно в любой момент, как можно оспорить и ее выдачу (под давлением, ввиду определенных обстоятельств и т.д.)... Конечно, для окончательного вердикта - нужно больше информации и видеть документы, а не читать о них... Возможно, по результату ознакомления с документами и ситуацией - окажется, что ситуация вполне решаема, а возможно - ситуация слишком рискованная и от покупки такого участка стоит отказаться...
4
0
765/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
18 января 2012, 13:50
Проверьте Юридическую чистоту.
0
0
30/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
15 января 2012, 23:06
Сергей, поищите другой вариант, какие блин налоги на 8 соток, 60 рублей в год???????????
1
0
88/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
15 января 2012, 21:15
Дмитрий, я потенциальный покупатель... Изучаю рынок в регионе... Рассматриваю варианты.
0
0
87/50 000
0/50 000
Дмитрий Игнатов
15 января 2012, 04:46
и Вы явно не покупатель... Я знаю откуда Вы )))
1
1
47/50 000
0/50 000
Дмитрий Игнатов
15 января 2012, 04:46
Даже если доверенность будет в норме, Вы даже о НД ПНД не замолвились ....
0
0
74/50 000
0/50 000
Дмитрий Игнатов
15 января 2012, 04:42
Кто Вам сделку проводит?! Продавец по доверенности? ))) Вы напоминаете покупателя автомобиля из Белоруссии в 1996 году на Люберецком рынке. Доверенность считается отозванной с момента надлежащего уведомления лица, получившего её. При этом законодатель не дает четкого определения надлежащего уведомления (все на усмотрение суда). Если Вы уж так переживаете за свои 400 т.р., потратьте 20 т.р. и Вам проведут сделку. А если и 20 т.р. жалко, ни один форум Вам не поможет. Дерзайте!!!!
1
0
482/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
14 января 2012, 19:39
Потребуйте присутствие на сделке собственника и подписание им ДКП в вашем присутствии, если доверенное лицо наотрез откажет, и доводы будут сомнительные, следует определить степень риска и только тогда принимать решение о покупке.
1
0
230/50 000
0/50 000
ID: 620321
14 января 2012, 13:45
Доверенность можно отозвать всегда в любое время. Сделку аннулируют, где вы потом кого найдете, а если и найдете то придется долго доказывать в суде свою правоту, деньги может и вернуть, но нервы и время уйдут. Удачи.
0
0
217/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
14 января 2012, 09:58
Сергей, не издевайтесь над собой!

На рынке полно предложений от собственников , без всяких "генералок". Ну не золотой же этот участок (или золотой все же!?).

Удачи!
0
0
189/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы