Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка земельного участка по доверенности

ID: 29952457

Обновлено 13.06.2019

Вся Россия

1 547

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, хотим приобрести земельный участок в СНТ с использованием земельного сертификата, выданного по факту рождения третьего ребенка. Продавец, который находится в Санкт-Петербурге, сын собственника. Собственник проживает в другом городе. Участок не дорогой, но меня смутил факт проведения сделки по доверенности. Подскажите пожалуйста, как правильно составить договор дкп, что бы в случае, если собственником будут выставляться претензии, вся ответственность лежала на сыне, который оформляет по доверенности? И возможно ли это? Спасибо большое заранее.

Автор

ID: 29952457

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

4 комментария

Надежда Гарнюк

13 июня 2019, 15:24

Лучший совет

Пока что противоположная практика: продавцы отказываются продавать, не видя денег. Если Ваш согласен, составьте договор так, чтоб деньги ушли сразу продавцу, а не доверенному лицу. Альберту: это у нас тут такой местный земельный сертификат для многодетных, только на покупку в садоводствах

ID: 29952457

Автор

13 июня 2019, 10:22

По-поводу СНТ, наоборот, приветствуется. ИЖС , к сожалению, нельзя. Только для садоводства.

Павел Грозов

13 июня 2019, 10:16

Здравствуйте!
Продажа недвижимости по доверенности - абсолютно нормальная практика. Тем не менее, есть нюансы, и многие люди не любят (например, агенты отговаривают) связываться с подобными объектами. В случае возникновения "вопросов" со стороны собственника, их можно будет разрешить только в судебном порядке. Доверенное лицо всего лишь исполняет обязанности, возложенные на него доверителем в рамках указанных в тексте полномочий. Нести ответственность это лицо, конечно, несёт, но переложить на него весь груз невозможно.
Главное, не отдавайте деньги до момента перехода права собственности.
Ну и по поводу сертификата и СНТ - есть сомнения...

Альберт Садыков

13 июня 2019, 09:57

В первую очередь, надо понять подходит ли указанный участок под выданный сертификат. Нахождение участка в СНТ, скорее всего, поставит крест на этой затее.
Что касается доверенности и составления правильного договора, это к специалистам, которые умеют это делать, но это за деньги.