Покупка земельного участка под ИЖС у Администрации района? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Покупка земельного участка под ИЖС у Администрации района?

Вадим Емельянов

6 ноября 2014

Вся Россия

13 890

Здравствуйте! Интересует вопрос, выгодно ли это? На сколько я понял порядок действий таков:
1. Находим подходящий свободный участок в муниципальной собственности (либо смотрим за действующими аукционами)
2. Подаём заявку в Администрацию района
3. Допустим ответ положительный и допустим мы выигрываем аукцион.

А что дальше? На сколько я понял, далее мы за свой счёт проводим геодезические работы, определяем границы участка, получаем кадастровый паспорт. Знаю, что геодезические работы стоят недёшево. Так может проще и выгодней купить участок с уже готовыми документами по объявлению?

И ещё вопрос. Допустим я провёл все необходимые работы, наконец заключил договор купли-продажи и получил св-во о регистрации права собственности на этот участок. Должен ли я буду в какой-то определённый срок построить на нём дом? И если не построю в указанное время, что тогда?

Автор

Теги

Вадим Емельянов

дом документы

Могут подойти

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Кедровая

7 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

6 комментариев

Наталья Антоненко

6 ноября 2014, 15:02

Лучший совет

Если вы хотите приобрести участок под строительство конечно дешевле следующее: 1. если в интерсующем вам месте есть земля государственная (можно выяснить по кадастровой карте) написать заявление на аренду, 20 через примерно 25 дней вы получите ответ, ну например что дают, 3 Провести межевание (от 8000 р.), заключить договор аренды, его зарегистрировать, 4)построить дом или незавершёнку (зерегистрировать это) и по действующему законодательству выкупить участок у государства за 0, 03 % от кадастровой стоимости зем. участка

526/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Краснов

6 ноября 2014, 22:06

Посчитайте затраты,сравните с рынком,ответите на свой вопрос

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Емельянов

Автор

6 ноября 2014, 20:08

Всем спасибо за ответы

22/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

6 ноября 2014, 19:44

И зачем все усложнять?! Заявки, аукционы, межевания и т.д. и все придется делать Вам. Продажа все равно будет осуществляться по кадастровой или рыночной стоимости. Так где же тут выгода?!

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Акимкин

6 ноября 2014, 14:49

Здравствуйте, тоже так думаю,почти уверен что так. Проще купить,выигрываешь по времени и деньгам и нервам.
Что касается второго вопроса,на сколько мне известно,если в течении 3х лет не зарегистрировал строение(дом) то поезд ушёл. Сделка не состоялась и участок остаётся за Администрацией.

296/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 2327733

6 ноября 2014, 14:48

Выгодно ли покупать у администрации или же выгоднее покупать у частника - ответить на этот вопрос поможет простое сравнение цен. Узнайте ценник в интересующем Вас районе у частников, узнайте продает ли там что нибудь администрация и путем математических вычислений поймете выгодно ли это или нет.

296/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях