Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка земельного участка под ИЖС у Администрации района?

Вадим Емельянов

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

13 977

Здравствуйте! Интересует вопрос, выгодно ли это? На сколько я понял порядок действий таков:
1. Находим подходящий свободный участок в муниципальной собственности (либо смотрим за действующими аукционами)
2. Подаём заявку в Администрацию района
3. Допустим ответ положительный и допустим мы выигрываем аукцион.

А что дальше? На сколько я понял, далее мы за свой счёт проводим геодезические работы, определяем границы участка, получаем кадастровый паспорт. Знаю, что геодезические работы стоят недёшево. Так может проще и выгодней купить участок с уже готовыми документами по объявлению?

И ещё вопрос. Допустим я провёл все необходимые работы, наконец заключил договор купли-продажи и получил св-во о регистрации права собственности на этот участок. Должен ли я буду в какой-то определённый срок построить на нём дом? И если не построю в указанное время, что тогда?

Автор

Теги

Вадим Емельянов

дом документы

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 547 649 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

23 795 451 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 39

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

18 626 924 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Войковская

12 мин.

улица Зои и Александра Космодемьянских, 16К2, Москва

18 950 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Фили

8 мин.

Тучковская улица, 2, Москва

50 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Дмитровская

7 мин.

Дмитровское шоссе, 5К1, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

6 комментариев

Наталья Антоненко

6 ноября 2014, 15:02

Лучший совет

Если вы хотите приобрести участок под строительство конечно дешевле следующее: 1. если в интерсующем вам месте есть земля государственная (можно выяснить по кадастровой карте) написать заявление на аренду, 20 через примерно 25 дней вы получите ответ, ну например что дают, 3 Провести межевание (от 8000 р.), заключить договор аренды, его зарегистрировать, 4)построить дом или незавершёнку (зерегистрировать это) и по действующему законодательству выкупить участок у государства за 0, 03 % от кадастровой стоимости зем. участка

Андрей Краснов

6 ноября 2014, 22:06

Посчитайте затраты,сравните с рынком,ответите на свой вопрос

Вадим Емельянов

Автор

6 ноября 2014, 20:08

Всем спасибо за ответы

Даниил Пятецкий

6 ноября 2014, 19:44

И зачем все усложнять?! Заявки, аукционы, межевания и т.д. и все придется делать Вам. Продажа все равно будет осуществляться по кадастровой или рыночной стоимости. Так где же тут выгода?!

Михаил Акимкин

6 ноября 2014, 14:49

Здравствуйте, тоже так думаю,почти уверен что так. Проще купить,выигрываешь по времени и деньгам и нервам.
Что касается второго вопроса,на сколько мне известно,если в течении 3х лет не зарегистрировал строение(дом) то поезд ушёл. Сделка не состоялась и участок остаётся за Администрацией.

ID: 2327733

6 ноября 2014, 14:48

Выгодно ли покупать у администрации или же выгоднее покупать у частника - ответить на этот вопрос поможет простое сравнение цен. Узнайте ценник в интересующем Вас районе у частников, узнайте продает ли там что нибудь администрация и путем математических вычислений поймете выгодно ли это или нет.