Покупка земельного участка с домом в СНТ.

В октябре 2020 года планирую купить земельный участок в СНТ (назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства), у объекта имеется кадастровый номер и адрес: МО, район, поселок, СНТ Лучик, уч. 666. На участке расположен дом (жилое строение, назначение: нежилое), у объекта имеется кадастровый номер и адрес: МО, район, поселок, СНТ Лучик, уч. 666. Риелтор продавца утверждает, что в этом доме возможно прописаться СРАЗУ. Однако, прописаться можно только в жилом доме (мне прописка не нужна), я хочу оформить налоговый вычет, но для этого на участке должен стоять жилой дом. Следовательно я делаю вывод, что если можно прописаться сразу, значит этот дом жилой и я могу оформить вычет. Или риелтор вводит в заблуждение, и мне сперва надо этот дом оформить, как жилой? Спасибо за ответы.