покупка земли с недостроем

Можно оформить по дачной амнистии в течении месяца,или как покупку стройматериала.Если продавец владеет ситуацией,то в цене падать не будет.

Ирина, можете оформить как объект незавершенного строительства, тем самым убережете себя от рисков.

Земля у Продавца может быть только в аренде, т.к. строительство не закончено. Вот когда Вы это достроите, пригласите БТИ, составят технический паспорт строения, поставите это на технический учёт, после этого оформите участок в собственность. Может быть в Москве это по-другому?

Чтобы купить недострой, необходимо удостовериться есть ли у Продавца "Постановление (ну скажем Главы одминистрации района) о выделении Продавцу земельного участка площадью ... для индивидуального жилищного строительства" , и Акт передачи земельного участка. Если есть такое постановление, в нём обязательно указывается сроки (на 11 месяцев, на 49 лет).Убедитесь, что не прошёл срок (те же 11 месяцев),Проверьте в администрации, выдавшей это Постановление, не было ли акта об изъятии этого участка, т.к. иногда строительство затягивается и Арендатору выписывается Предписание об изъятии земли. А то, что Вы собираетесь купить "со стойматериалами" - это совсем другая песня, Сейчас речь о покупки участка с недостроем,а материалы - это по согласованию сторон и от этого стоимость участка не меняется и в договоре купли-продажи земельного участка с незавершённым строительством жилого дома это не указывается.

Дом можно оформить после постройки по дачной амнистии, за исключением земель с разрешенным использованием ИЖС (необходимо разрешение на строительство!). Юридически Вы будете покупать только участок, неоформленный дом регистрации в рег.палате не подлежит! Можете попросить скидку на Ваши затраты по оформлению дома (услуги БТИ, услуги представителя в рег.палате) Но для скидки надо понимать соответствие стоимости продаваемого объекта.

Добрый день. Главное, что бы были документы на земельный участок(Кадастровый паспорт, свидетельство о собственности). Покупать, как земельный участок, не оформляя недострой. купив достраиваете дом, вызываете БТИ обмеряете, получаете кадасровый паспорт, в рег палате заполняете декларацию, прикладываете БТИ, св-во на земельный участок и регестрируете дом.(дачная амнистия). А если сейчас оформить, то это потеря времени и потом, как достроите заново регистрировать,а это Ваши деньги и время. Главное, что бы строение было в границах земельного участка, который Вы хотите купить и от границе с соседским участком было не менее 2м. А насколько в % соотношении падает цена, так сказать по моему нельзя, есть примерная цена земли в данном районе и цена недостроя, вот отсюда и вытекает цена, а всё остальное как продавец оценивает, своё время и.т.д.-это сугубо индивидуально.

Здравствуйте Ирина! У Вас два варианта: 1. Купить просто как земельный участок, потом достроить и зарегистрировать дом; 2. Оформить дом, как недостроенный и потом уже купить участок с недостроенным домом. Чтобы судить о том, насколько падает цена - необходимо знать что и за сколько выставлено...

Правильно оформить недострой. Однако можно купить и по имеющимся документам (просто земельный участок), достроить, а уже потом все оформить. Главное чтобы существующее строение не нарушало законодательных норм.

Добрый день. Можно оформить как незавершенное строительство и зарегистрировать по декларации в течении месяца. Для вас это будет надежнее, в противном случае могут возникнуть риски описанные коллегами.

Хозяин разрешение не оформил, почему- не знаю.. Если мы покупаем землю со строительным материалом, как нам оформить этот недострой? Какие варианты имеются? Может построить и потом?