Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

ПОКУПКА ЖИЛЬЯ ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ.

Элли
Вся Россия
1 031
18
Риелор предлагает купить долю в доме по договору дарения. Основная причина-это не нужно согласие соседей. 2/4-х доли жилья принадлежат одному собственнику, 1/4 муниципальная и 1/4 вот предлагается мне. Стоит ли заключать такую сделку? Как подстраховать себя, если данный вариант жилья меня устраивает?
Автор
Теги
18
Элли
Могут подойти
17 комментариев
Дмитрий Волков
16 декабря 2012, 18:19
Лучший совет
Не покупайте по договору дарения, в случае расторжения сделки своих денег вы не увидите.
8
0
88/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
18 декабря 2012, 15:29
Скорее всего это риэлтор не Элли,а риэлтор продавца,естественно отстаивающий его интересы.Вам бы следовало пригласить своего.
0
0
125/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
18 декабря 2012, 10:32
лучше ДКП
0
0
9/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
17 декабря 2012, 09:18
Элли, в случае если вы согласитесь с данной схемой, в случае признания договора недействительным, а оснований для этого будет предостаточно, деньги вам никто не вернет, жилье же вы потеряете. Нет ничего критичного собрать отказы, делайте все по закону, только так сможете себя подстраховать.
0
0
291/50 000
0/50 000
Элли, а что с землей под этим домом?
1
0
36/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
17 декабря 2012, 00:21
Я считаю, нужно доверять своему риэлтору, а если возникают сомнения, то поменять его.
Чтобы правильно, что то вам посоветовать нужно владеть вашей ситуацией. Может это единственный вариант за ваш бюджет и риэлтор все проверил...
5
0
233/50 000
0/50 000
Владимир Каган
17 декабря 2012, 00:18
Елена, размер налоговых отчислений не зависит от п.5, они ( налоги) зависят от 183 дней;)
2
0
90/50 000
0/50 000
17 декабря 2012, 00:16
А разве нельзя взять отказы сособственников?
1
0
44/50 000
0/50 000
Есть четыре варианта показать деньги в договоре: 1. Получить согласие сособственников - не так уж их там и много, физлицо всего одно, а муниципалы не в счет. 2. Покупка после дарения микродоли. 3. Отослать уведомление и, если в течение месяца ответа не будет, то можно оформлять продажу(ст. 250 ГК) 3. Через договор займа.

Посмотрите похожие вопросы на этом форуме. Вот ссылка на один из них http://realty.dmir.ru/forum/152474/
3
0
439/50 000
0/50 000
16 декабря 2012, 23:59
Дарение - безвозмездная сделка, лучше поступить как советует С.В. Чекалдина!
1
0
76/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости