В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
ПОКУПКА ЖИЛЬЯ ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ.
Элли
Риелор предлагает купить долю в доме по договору дарения. Основная причина-это не нужно согласие соседей. 2/4-х доли жилья принадлежат одному собственнику, 1/4 муниципальная и 1/4 вот предлагается мне. Стоит ли заключать такую сделку? Как подстраховать себя, если данный вариант жилья меня устраивает?
Могут подойти
17 комментариев
Дмитрий Волков
16 декабря 2012, 18:19
Лучший совет
Не покупайте по договору дарения, в случае расторжения сделки своих денег вы не увидите.
8
0
Сергей Николаевич
18 декабря 2012, 15:29
Скорее всего это риэлтор не Элли,а риэлтор продавца,естественно отстаивающий его интересы.Вам бы следовало пригласить своего.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
18 декабря 2012, 10:32
лучше ДКП
0
0
Андрей Окулов
17 декабря 2012, 09:18
Элли, в случае если вы согласитесь с данной схемой, в случае признания договора недействительным, а оснований для этого будет предостаточно, деньги вам никто не вернет, жилье же вы потеряете. Нет ничего критичного собрать отказы, делайте все по закону, только так сможете себя подстраховать.
0
0
17 декабря 2012, 06:13
Элли, а что с землей под этим домом?
1
0
Анатолий Юрьевич Пысин
17 декабря 2012, 00:21
Я считаю, нужно доверять своему риэлтору, а если возникают сомнения, то поменять его.
Чтобы правильно, что то вам посоветовать нужно владеть вашей ситуацией. Может это единственный вариант за ваш бюджет и риэлтор все проверил...
Чтобы правильно, что то вам посоветовать нужно владеть вашей ситуацией. Может это единственный вариант за ваш бюджет и риэлтор все проверил...
5
0
Владимир Каган
17 декабря 2012, 00:18
Елена, размер налоговых отчислений не зависит от п.5, они ( налоги) зависят от 183 дней;)
2
0
17 декабря 2012, 00:16
А разве нельзя взять отказы сособственников?
1
0
17 декабря 2012, 00:14
Есть четыре варианта показать деньги в договоре: 1. Получить согласие сособственников - не так уж их там и много, физлицо всего одно, а муниципалы не в счет. 2. Покупка после дарения микродоли. 3. Отослать уведомление и, если в течение месяца ответа не будет, то можно оформлять продажу(ст. 250 ГК) 3. Через договор займа.
Посмотрите похожие вопросы на этом форуме. Вот ссылка на один из них http://realty.dmir.ru/forum/152474/
Посмотрите похожие вопросы на этом форуме. Вот ссылка на один из них http://realty.dmir.ru/forum/152474/
3
0
16 декабря 2012, 23:59
Дарение - безвозмездная сделка, лучше поступить как советует С.В. Чекалдина!
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости