покупка жилья в С-Пб с материнским капиталом

С поиска объекта покупки, составление договора купли-продажи. Продавец получит денежные средства через 60 дней после подачи заявления Покупателем в отдел пенсионного фонда, о перечислении денежных средств, соответственно с свидетельством о государственной регистрации права и договора купли-продажи.

Техническая сторона дела - это еще не все. Нужно еще и переговоры с продавцами вести. Пригласите специалмста на сопровождение.

обратитесь к специалисту.
за 30 минут разговора Вы все поймете.

P.S. очень редко банки принимают мат. капитал как первоначальный взнос.
может быть есть смысл взять потребительский кредит под первоначальный взнос (если есть финансовая возможность).

Учитывая, что далеко не каждый продавец готов ждать 2-3 месяца поступления денег из пенсионного фонда, советую обратиться к специалисту по недвижимости, который поможет подобрать объект и оформить сделку.

Начните с озвучивания сколько лет детям ?

Начать лучше с более развернутой консультации специалиста. Для начала необходимо понять каким образом Вы сможете использовать материнский капитал: через ипотеку или обычным способом, путем перечисления на расчетный счет продавца. Сроки перечисления денежных средств - до 2-х месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Здравствуйте, Вера Николаевна! Вам нужно обратиться в местное отделение пенсионного фонда. Если Вы еще не оформляли сертификат - то вначале оформить его, написав заявление и предоставив пакет документов (перечень Вам выдадут в ПФ). Если уже оформили - есть несколько вариантов:
1.Приобретаете квартиру с привлечением ипотечного кредита. Некоторые банки принимают материнский капитал в качестве первоначального взноса - в этом случае все совсем просто - приобретаете квартиру и, практически сразу гасите кредит. Если Выбранный Вами банк не предоставляет такой возможности - после выдачи кредита и приобретения квартиры - нужно написать заявление о распоряжении средствами МК и предоставить соответствующий пакет документов в ПФ (учитывайте, что при этом будет требование о выделении доли несовершеннолетним в квартире). Плюсы этого пути в том, что продавец сразу получает всю сумму.
2. Если Вам удастся договориться с продавцом, что часть денег он получит с задержкой - составляете ДКП, в котором прописываете, что часть средств оплачивается материнским капиталом, после регистрации - предоставляете документы в ПФ и продавцу переводят остаток средств. Минус этого пути - не все продавцы на это согласятся...

я делала восемь сделок с мат капиталом, деньги идут около 2 месяцев после регистрации. документы собрать не сложно, главное грамотный договор набрать и согласовать его в пенсионном.

Обратитесь к грамотному риэлтору и он решит все ваши вопросы

Есть ещё один вариант, когда младшему ещё нет трёх лет - целевой займ у юридического лица. Если интересно - могу подробнее рассказать, обращайтесь.