Добрый день! Сможет забрать продавец деньги или нет... это еще вопрос. Не стоит уповать на компетентность специалистов банка. Услуги предоставления ячеек под сделки с недвижимостью это вовсе не основная сфера их деятельности. Специалист банка сделает то и так, как ему скажет клиент. Каждая сделка со своими особенностями, поэтому сроки аренды, условия доступа всегда зависят от ситуации и уровня квалификации сопровождающего сделку риэлтора.
Конечно, все зависит от условий, которые обычно стороны обсуждают заранее, но по устоявшимся традициям доступ к деньгам продавец получает после государственной регистрации права собственности покупателя. Главное со сроками не пролететь и без денег не остаться…

Доступа к ячейке прописываются в договоре с банком.

после регистрации. Поскольку, если ДКП подписан, а регистрация не прошла по каким-то причинам, продавец должен остаться при своей квартире, а покупатель - при своих деньгах.

Я тоже так же подумал. А чего там - пусть полежат пока в ячейке, пока мы тут договор подпишем )))

Представил картину: пришли стороны в банк, арендовали ячейку, положили туда деньги, закрыли, за 2 минуты подписали договор, открыли ячейку, вынули деньги, ушли из банка)))

согласно условиям доступа.
лучше всего прописать "после гос регистрации права).
это хорошо не только для Покупателя, но и для Продавца.

Условия доступа к ячейке прописываются в соответствующем договоре с банком. Как правило, прописывается, что условием доступа продавца к ячейке с деньгами является ДКП с отметкой о регистрации перехода права, т.е. подтверждения того, что покупатель стал собственником...

Доступ к банковской ячейке будет осуществлен на условиях описанных в доп. соглашении.

после регистрации

Здравствуйте, Тамара.
А вот проживая в Европе, отчего бы Вам не озадачиться не только ячейкой (хотя существует и другая более цивилизованная форма расчетов) и сроками регистрации, но и например налогообложением своего будущего дохода от продажи недвижимости в РФ? Из разных источников сможете много разного узнать/услышать. Особенно из бесплатных. Удачи Вам на выбранном пути.