Поиск по журналу

Москва и МО

Помогите минимизировать крестной налог с продажи квартиры.

Елена

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 033

Здравствуйте! Помогите советом,пожалуйста!
Крестная(не родственница) приобрела квартиру в 2015г за 4.200тр (делали размен,но в ДКП об этом не сказано). Рыночная стоимость её ок 7 млн. Сейчас она хочет отдать её мне/оформить на меня(это её обязательное условие(там дело в каких-то прошлых обещаниях моим родителям) (и уехать к себе в деревню)) Т.к мы не родственники,дарственная исключается. Остаётся договор купли-продажи. Каким образом минимизировать налог с "продажи" (передачи денег, как таковых, не будет)? И денег на налоги нет((( и проблем с налоговой не хочется...
Заранее спасибо!

Автор

Елена

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

32 588 800 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 6

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

14 100 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Кленовый бульвар

16 мин.

Судостроительная улица, 41, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

10 комментариев

Даниил Пятецкий

24 октября 2015, 01:39

Лучший совет

Пусть продает ее Вам за столько, за сколько купила. Налога не будет. Других вариантов нет. проблем с налоговой не будет, если сами их себе не организуете.

Виталий Котов

28 октября 2015, 02:16

Через ДКП по цене покупки.

Елена Петракова

25 октября 2015, 09:04

Сделку проводите в этом 2015 году.

Елена

Автор

24 октября 2015, 21:39

Спасибо всем за советы.
Даниил, Вы правы, платить налог с дара нечем(((

Даниил Пятецкий

24 октября 2015, 17:28

Виктор, потому, что при дарении у Елены будет необходимость платить НДФЛ с полученного дара.

Виктор Рулёв

24 октября 2015, 12:27

Т.к мы не родственники,дарственная исключается -почему исключается ???

Владимир Головань

24 октября 2015, 09:06

Не надо здесь про это писать. Обращайтесь к специалистам,звоните им ,приходите в офисы,общайтесь.

Ирина Владимировна Кораблева

24 октября 2015, 02:05

в декларацию о доходах в 2016 году ей все равно будет необходимо включить этот доход и указать, что вычитает расходы на приобретение, надо будет предъявить в налоговую расписку продавца или другой платежный документ по этим расходам.
Кроме того, настоятельно рекомендую Вам, несмотря на то, что передачи денег от Вас крестной не будет, взять у нее собственноручную расписку о том, что она получила от Вас сумму договора 4200тр. Расписка может понадобиться Вам в налоговой инспекции в случае получения налогового вычета за покупку жилья, в случае, если будете продавать эту квартиру и вообще, расписка сделает эту ненастоящую продажу полностью настоящей по документам.

Ирина Владимировна Кораблева

25 октября 2015, 11:39

Елена, налоги на доход от продажи с учетом кадастровой стоимости введены только для объектов, которые будут приобретены продавцами после 1.01.2016 года, на Вашу квартиру это не распространяется, т.к. она была куплена крестной до этой даты, а когда она будет ею продана - это не имеет значения, на нее распространяются старые правила.

Елена

Автор

25 октября 2015, 20:36

Спасибо большое,Ирина. Это вообще для меня новая информация. Буду знать! Спасибо!!!