Доброго времени суток! У меня следующая ситуация: на продажу через агенство выставлен участок с домом в г. Павловский Посад. Расстояние от МКАД 65-68 км. (Горьковское, Носовихинское шоссе). 5-я зона МЖД по Горьковскому направлению (ст. Вохна или ст. Павловский Посад). Расстояние до жд. станции = 10 мин. пешком; до центра города = 1,5 км; до ближайшей автобусной остановки = 80 м. Кроме того в городе достаточно демократичные цены на такси. Площадь участка с домом 7,14 сот (по факту ок. 10 сот). Участок правильной, вытянутой формы. На учаске огород, яблони, колодец. Дом (точнее 1/2 дома) 1 эт. Дом деревянный (60-е гг. большая комната и темная с печкой) с кирпичной пристройкой (80-е гг. маленькая комната и кухня) и летней верандой (90-е гг. неотапливаемой) Две жилые комнаты 12,7 и 13,6 кв. м. соответственно, кухня 9,3 кв. м., темная комната с печкой 5,9 кв.м., летняя веранда 12,4 кв.м.. В доме есть электричество, газ (магистральный), отопление от газового котла. Удобства на улице. По границе участка проходит водопровод. В собственности уже 9 лет. Состояние среднее (не то чтобы все было хорошо, но он еще не разваливается). В доме никто не прописан. Дом находится в черте города. В агентстве назначили цену за дом в 2 млн. р., но дела с продажей идут "не шатко не валко". Можете ли вы дать примерную оценку стоимости данного объекта? На что стоит или не стоит рассчитывать? Что стоит предпринять для более активной продажи?
С уважением, Роман.
Цифры недели
21 ноября 2025
