Поиск по журналу

Москва и МО

Помогите разобраться с недвижимостью.

Екатерина

19 декабря 2014

Вся Россия

1 458

Здравствуйте я являюсь одним собственником на сад-огород, имею свидетельство о госрегистрации права оформленной в регпалате.
В период оформления огорода через регпалату находился официально в браке. Сейчас официально нахожусь в разводе. Раздела имущество не было. Разошлись мирно, каждый остался при своём. Сейчас планирую продать огород в регпалате требуют согласие жены. Могу ли я подождать и по истечении 3 лет после развода продать огород уже без согласия жены.
Спасибо за ответ.

Автор

Екатерина

Могут подойти

19 140 294 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

26 808 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 20

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

25 276 856 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 21

Давыдково

9 мин.

ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва

9 650 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

21 300 000 ₽

3-комн.кв., 89 м², этаж 9

Коммунарка

22 мин.

ЖК "Москва А101", улица Бачуринская, 17, пос. Коммунарка, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 7

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Марии Ульяновой, 21К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Аминьевская

14 мин.

Матвеевская улица, 36, Москва

8 комментариев

ID: 2327733

19 декабря 2014, 13:02

Лучший совет

Для Екатерины согласие супруги не требуется - поскольку в нашей стране не разрешены однополые браки ;)

102/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 2344200

20 декабря 2014, 07:46

К сведению коллег: у нас Регпалата в последнее время не требует согласия супругов (настоящих и прошлых) при покупке (продаже ) объектов недвижимости, мотивируя это тем, что каждый субъект, совершающий сделку, предупрежден о в принципе возникающих последствиях и берет всю ответственность на себя. И в то же время обязательным для Регпалаты является отказ от первоочередной покупки комнаты соседями по коммунальной квартире или сособственников при продаже доли объекта недвижимости.

481/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

СМОЛЦЕНТР - АРЕНДА Снять квартиру в Смоленске

19 декабря 2014, 20:10

Требования о согласии жены незаконны!

37/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 2026246

19 декабря 2014, 15:10

Имущество не разделили, вот и аккаунт супруги, похоже, за мужем остался.

73/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Миронов

19 декабря 2014, 12:41

В вопросе вы не указали на основании какой сделки у вас возникло право собственности на огород. Прежде всего интересует её возмездность. Семейный кодекс относит к общему имуществу супругов только то имущество, которое приобретено возмездно (купля-продажа, мена и пр.), если же имущество приобретено вами безвозмездно (дарение, наследование, приватизация), то оно является вашим личным и ни супруга не имеет права на него претендовать, ни регпалата препятствовать его отчуждению.
В случае, если отчуждаемый вами огород является супружеским имуществом, то регпалата правомерно препятствует сделке и требует согласие БЖ. По истечении 3 лет с момента расторжения брака вы можете попытаться вновь продать участок, однако не факт, что регплата одобрит сделку. У меня были случаи, когда регпалата требовала согласие бывшего супруга даже по истечение 5-10 лет. Вопрос решился тем, что мы направили объяснение-заявление о том, что супруга уже не может претендовать на данную недвижимость, поскольку срок исковой давности прошел, ей известно было о приобретении данной недвижимости и она могла обратиться с заявлением о его разделе, чего своевременно не сделала

В вопросе вы не указали на основании какой сделки у вас возникло право собственности на огород. Прежде всего интересует её возмездность. Семейный кодекс относит к общему имуществу супругов только то имущество, которое приобретено возмездно (купля-продажа, мена и пр.), если же имущество приобретено вами безвозмездно (дарение, наследование, приватизация), то оно является вашим личным и ни супруга не имеет права на него претендовать, ни регпалата препятствовать его отчуждению. <br />В случае, если отчуждаемый вами огород является супружеским имуществом, то регпалата правомерно препятствует сделке и требует согласие БЖ. По истечении 3 лет с момента расторжения брака вы можете попытаться вновь продать участок, однако не факт, что регплата одобрит сделку. У меня были случаи, когда регпалата требовала согласие бывшего супруга даже по истечение 5-10 лет. Вопрос решился тем, что мы направили объяснение-заявление о том, что супруга уже не может претендовать на данную недвижимость, поскольку срок исковой давности прошел, ей известно было о приобретении данной недвижимости и она могла обратиться с заявлением о его разделе, чего своевременно не сделала<br />

1 163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

19 декабря 2014, 12:33

Вы же уже задавали этот вопрос...

33/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим Бабейкин

19 декабря 2014, 12:15

Позавчера уже был этот вопрос. http://realty.dmir.ru/forum/480286/
Почитайте, что вам написал Даниил Пятецкий.

Суть в том, что хоть брак и расторгнут, но надо разбираться с женой. Так что берите согласие.
А 3 года - ничего не дают.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Белоключевская

19 декабря 2014, 12:13

Ну вот совсем заинтриговали ,уважаемая Екатерина.Согласие какое такой жены требуют от Екатерины?
А по существу,если разошлись мирно,то почему не попросить согласия. И то если только Ваш огород покупался по договору купли-продажи.

234/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях