Объём выдач ипотеки в июле увеличился на 11%
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите с ответом... продажа доли квартиры находящейся в долевой собственности
Диана
При продаже квартиры находящейся в долевой собственности в равных долях 1/3, один из дольщиков несовершеннолетний (14 лет), кого должен уведомить и вкакой форме дольщик желающий продать свою долю? В какой форме долно быть направлено согласие либо отказ? Нужно ли отдельно уведомлять несовершеннолетнего? Нужно ли согласие с органов опеки и попечительства?
Автор
0
0
2
Диана
Могут подойти
2 комментария
7 августа 2012, 20:39
Добрый день.
Желающий продать свою долю постороннему человеку должен уведомлять всех участников общей долевой собственности. С 14-ти лет ребенок может самостоятельно оформить отказ от преимущественного права покупки, но для этого ему необходимо разрешение родителей, которые в свою очередь должны получить разрешение в органах опеки и попечительства по месту регистрации ребенка (вот такая белиберда получается).
Главное здесь - это наличие взаимопонимания и взаимоуважения между участниками общей долевой собственности. Если оно есть, то вопрос решить возможно. В данной ситуации можно обойтись без опеки, но с большой оговоркой: необходимо найти нотариуса, который заверит отказ 14-ти летнего ребенка данный с согласия родителей. Найти такого нотариуса непросто. В большинстве случаев Вас отправят в опеку, а опека назад к нотариусу (мол, пусть делает официальный запрос)... этакое отфуболивание и нежелание брать на себя ответственность. Я лично сталкивался с такой ситуацией, вопрос решен благополучно, но без «связей» не обошлось…
Желающий продать свою долю постороннему человеку должен уведомлять всех участников общей долевой собственности. С 14-ти лет ребенок может самостоятельно оформить отказ от преимущественного права покупки, но для этого ему необходимо разрешение родителей, которые в свою очередь должны получить разрешение в органах опеки и попечительства по месту регистрации ребенка (вот такая белиберда получается).
Главное здесь - это наличие взаимопонимания и взаимоуважения между участниками общей долевой собственности. Если оно есть, то вопрос решить возможно. В данной ситуации можно обойтись без опеки, но с большой оговоркой: необходимо найти нотариуса, который заверит отказ 14-ти летнего ребенка данный с согласия родителей. Найти такого нотариуса непросто. В большинстве случаев Вас отправят в опеку, а опека назад к нотариусу (мол, пусть делает официальный запрос)... этакое отфуболивание и нежелание брать на себя ответственность. Я лично сталкивался с такой ситуацией, вопрос решен благополучно, но без «связей» не обошлось…
2
1
1 045/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Уведомить должны