ВС РФ вернул квартиру Полине Лурье. Иск о выселении Долиной рассмотрит Мосгорсуд
16 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Помогите с ответом... продажа доли квартиры находящейся в долевой собственности
Диана
При продаже квартиры находящейся в долевой собственности в равных долях 1/3, один из дольщиков несовершеннолетний (14 лет), кого должен уведомить и вкакой форме дольщик желающий продать свою долю? В какой форме долно быть направлено согласие либо отказ? Нужно ли отдельно уведомлять несовершеннолетнего? Нужно ли согласие с органов опеки и попечительства?
Автор
0
0
2
Диана
Могут подойти
2 комментария
7 августа 2012, 20:41
1
0
7 августа 2012, 20:39
Добрый день.
Желающий продать свою долю постороннему человеку должен уведомлять всех участников общей долевой собственности. С 14-ти лет ребенок может самостоятельно оформить отказ от преимущественного права покупки, но для этого ему необходимо разрешение родителей, которые в свою очередь должны получить разрешение в органах опеки и попечительства по месту регистрации ребенка (вот такая белиберда получается).
Главное здесь - это наличие взаимопонимания и взаимоуважения между участниками общей долевой собственности. Если оно есть, то вопрос решить возможно. В данной ситуации можно обойтись без опеки, но с большой оговоркой: необходимо найти нотариуса, который заверит отказ 14-ти летнего ребенка данный с согласия родителей. Найти такого нотариуса непросто. В большинстве случаев Вас отправят в опеку, а опека назад к нотариусу (мол, пусть делает официальный запрос)... этакое отфуболивание и нежелание брать на себя ответственность. Я лично сталкивался с такой ситуацией, вопрос решен благополучно, но без «связей» не обошлось…
Желающий продать свою долю постороннему человеку должен уведомлять всех участников общей долевой собственности. С 14-ти лет ребенок может самостоятельно оформить отказ от преимущественного права покупки, но для этого ему необходимо разрешение родителей, которые в свою очередь должны получить разрешение в органах опеки и попечительства по месту регистрации ребенка (вот такая белиберда получается).
Главное здесь - это наличие взаимопонимания и взаимоуважения между участниками общей долевой собственности. Если оно есть, то вопрос решить возможно. В данной ситуации можно обойтись без опеки, но с большой оговоркой: необходимо найти нотариуса, который заверит отказ 14-ти летнего ребенка данный с согласия родителей. Найти такого нотариуса непросто. В большинстве случаев Вас отправят в опеку, а опека назад к нотариусу (мол, пусть делает официальный запрос)... этакое отфуболивание и нежелание брать на себя ответственность. Я лично сталкивался с такой ситуацией, вопрос решен благополучно, но без «связей» не обошлось…
2
1
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
В правилах направления средств маткапитала указано (пункт 3), что ипотечный кредит должен быть предоставлен именно родителям, а если дословно: лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат.
Справки НД и ПНД
вопрос звучит так: осознает ли продавец мотив продажи своей квартиры? Или если сказать проще: понимает, зачем продает?Осознает ли покупатель мотив покупки или понимает ли он зачем покупает?Внезапно дкп зарегистрирован, аккредитив не раскрыт и тут прилетает постановление, наложить арест на деньги на аккредитиве, из-за недееспособности покупателя или заявления, что он был под воздействием мошенников и не понимал что делает?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Уведомить должны