Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите с ответом... продажа доли квартиры находящейся в долевой собственности
Диана
При продаже квартиры находящейся в долевой собственности в равных долях 1/3, один из дольщиков несовершеннолетний (14 лет), кого должен уведомить и вкакой форме дольщик желающий продать свою долю? В какой форме долно быть направлено согласие либо отказ? Нужно ли отдельно уведомлять несовершеннолетнего? Нужно ли согласие с органов опеки и попечительства?
Автор
0
0
2
Диана
Могут подойти
2 комментария
7 августа 2012, 20:41
1
0
7 августа 2012, 20:39
Добрый день.
Желающий продать свою долю постороннему человеку должен уведомлять всех участников общей долевой собственности. С 14-ти лет ребенок может самостоятельно оформить отказ от преимущественного права покупки, но для этого ему необходимо разрешение родителей, которые в свою очередь должны получить разрешение в органах опеки и попечительства по месту регистрации ребенка (вот такая белиберда получается).
Главное здесь - это наличие взаимопонимания и взаимоуважения между участниками общей долевой собственности. Если оно есть, то вопрос решить возможно. В данной ситуации можно обойтись без опеки, но с большой оговоркой: необходимо найти нотариуса, который заверит отказ 14-ти летнего ребенка данный с согласия родителей. Найти такого нотариуса непросто. В большинстве случаев Вас отправят в опеку, а опека назад к нотариусу (мол, пусть делает официальный запрос)... этакое отфуболивание и нежелание брать на себя ответственность. Я лично сталкивался с такой ситуацией, вопрос решен благополучно, но без «связей» не обошлось…
Желающий продать свою долю постороннему человеку должен уведомлять всех участников общей долевой собственности. С 14-ти лет ребенок может самостоятельно оформить отказ от преимущественного права покупки, но для этого ему необходимо разрешение родителей, которые в свою очередь должны получить разрешение в органах опеки и попечительства по месту регистрации ребенка (вот такая белиберда получается).
Главное здесь - это наличие взаимопонимания и взаимоуважения между участниками общей долевой собственности. Если оно есть, то вопрос решить возможно. В данной ситуации можно обойтись без опеки, но с большой оговоркой: необходимо найти нотариуса, который заверит отказ 14-ти летнего ребенка данный с согласия родителей. Найти такого нотариуса непросто. В большинстве случаев Вас отправят в опеку, а опека назад к нотариусу (мол, пусть делает официальный запрос)... этакое отфуболивание и нежелание брать на себя ответственность. Я лично сталкивался с такой ситуацией, вопрос решен благополучно, но без «связей» не обошлось…
2
1
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Уведомить должны