Здравствуйте, Сергей! Однушку в 5-ти этажке в Апрелевке сложно сдать за 20 тыс. руб. в месяц, цены на них пониже - около 15 тыс. руб., а те квартиры, которые можно сдать за 20 тыс. руб. в месяц - стоят от 3,2 млн. руб. На цену аренды квартиры больше влияет удаленность, чем направление... В пределах 3 млн. руб. можно приобрести, например, квартиру в Балашихе, которую можно сдать за 20 тыс. руб. в месяц.

Добрый вечер!
Сергей, при бюджете 3 млн. руб. в перспективе сдавать за 20 тыс. руб. - маловероятно. максимум 15 тыс. руб.
Рассмотрите Селятино. Очень хороший и современный поселок городского типа. Есть ж/д станция (Киевский вокзал), автобусы и маршрутки до м. Юго-Западнаая. При таком бюджете добавив 200-300 тыс. можно купить добротную 2-х комн. квартиру 40-45 кв. м в 5-ти этажном кирпичном доме. При бюджете 3.5-3.7 млн. руб. можно рассчитывать на квартиру в новом современном доме, с огороженной территорией, с ремонтом и мебелью. Могу предложить вариант. Если необходима помощь или просто консультация, обращайтесь. Работаю по этому направлению.

Рассмотрите Чехов.

Сергей, 1 - стоимость нашей квартиры ниже средней по рынку в Наро-Фоминске; 2 - от собственника; 3 - "чистая" (без обременения, документы в порядке, без несовершенолетних, более 3-х лет в собственности, без долгов и т.д.). 4 - есть возможность оформить быстро. 5 - без вложений она уже сдаётся за 18 000 р./м. 6. - из Обнинска в Москву Вы проезжаете Наро-Фоминск (трасса сейчас хорошая - Вы должны знать). 7 - Москва уже ближе стала)) http://realty.dmir.ru/mo/sale/city/flat/5159503/

Всем, Добрый вечер. Спасибо за советы. Я Вам более подробно расскажу ситуацию. Являясь сотрудником банка беру кредит на индивидуальных условиях, без первоначального взноса, низкий процент и и т.д.! Вариант с долевкой отпадает сами понимаете почему, дополнительный риск банк не возьмет кредитовать не аккредитованных застройщиков. Цель покупки купить квартиру в беседующем для себя, а не выиграть 100-т тыс. рублей от ее дальнейшей продажи. Поэтому рассматриваю варианты уже с ремонтом, ну и в благоприятных городах для проживания и быстротой доставки своей головы до работы:) И так как практически все увязший в кредитах, не хочу сильно себе обременять платежом, поэтому цель быстро ее сдать на выгодных условиях.
Не являясь Москвичом и жителем МО даже понятие не имею о городах и о стоимости кв.м. окромя своего направления, поэтому прошу помощи.
Вы зададите вопрос почему не у себя, зная рынок и всех риэлторов, в принципе можно, но марочиться с ее дальнейшей продажей не хочется, тем более динамика повышения цены разные.
Вот так я заморочелся. Может вы меня переубедите:)

Кстати, если кому интересно есть у Нас в банке на реализации дефолтные объекты. Можем плотно по сотрудничать.
1) Жилой двухэтажный дом примерно 130 кв.м. с земельным участком 8 соток в Обнинске. Дом отделан на территории гараж,баня. По исковому 8 800 000
2) 4 земельных участка в Боровском районе общей площадью 120 га ИЖС, газ, свет по границе. Цена индивидуально. Возможность рассрочки, кредита, межевания.
Интерисующихся моя почта sspichugin@mdmbank.com

т. е. вам уже искать арендаторов не нужно будет (это тоже непросто, т.к. на такую квартиру мы нашли клиентов по максимальной цене, а доделаете наш начатый ремонт - за 20 т.р. точно сдадите). Район хороший со всей инфраструктурой и парками + до ж/д станции пешком 20 мин., на маршр. такси 10-15 мин. Свободный выезд (новый мост) на Киевскую трассу.

Добрый день, Сергей! Могу предложить 2-к. кв. в Наро-Фоминске. Я - собственник. Продаю свою кв-ру именно за 3 млн. р. Сейчас она уже сдаётся за 18 т.р/м. Арендаторы могут перейти вам, как новому собственнику. http://realty.dmir.ru/mo/sale/city/flat/5159503/. Звоните или пишите - договоримся!

г. Лобня 1- ка 2,8

Добрый день.
Тут придется немного пожертвовать арендой в обмен на ликвидность -старые квартиры и продаются дольше и покупателя сейчас на них найти сложнее. Попробуйте рассмотреть новостройки акредитованные в банках, что бы там взять кредит.

Вам нужны будут деньги ещё и на ремонт , и мебель хорошего качества.Подбирала для клиентки такой вариант, но на свободные деньги.
Сергей, поскольку у вас деньги кредитные, вы ограничены в поиске.Покупайте собственность в бетоне.