Добрый день.
А представьте себе ситуацию, если сделку купли-продажи Вашей квартиры зарегистрируют, а сделку по первой квартире нет!? Следовательно, договора как такового в природе не будет и копию снимать будет просто не с чего. Квартиру Вы продадите, а вот доступа к Вашим деньгам у Вас не будет. Пройдет время, истекут сроки - Покупатель первой квартиры придет и заберет свои деньги... все вопросы будете решать переговорами или, если не повезет, в судебном порядке с Вашим покупателем.
Ваша ситуация – обычная практика для альтернативных сделок. Посоветовать здесь можно следующее:
1. Не давать какие-либо расписки в получении денежных средств за проданную Вами квартиру.
2. Не подписывать акт приемки-передачи до момента выполнения всех условий по сделке.
3. Обязательно взять соответствующее гарантийное письмо (обязательство) от Агентства, причем удостоверьтесь, что обязательство выдается Вам за подписью уполномоченного лица. Обычно существует доверенность от юридического лица физическому лицу – представителю Агентства.
4. Обязательно взять от Покупателя первой квартиры соответствующие обязательства.
5. По возможности, если ключ от ячейки является существенным и обязательным условием доступа – возьмите его себе.
6. В условиях доступа пропишите … договор купли-продажи/копия того или иного объекта или выписка из ЕГРП на нового собственника.
7. Заблаговременно просчитайте все сроки государственной регистрации сделок и отразите их в договорах аренды банковских ячеек.
8. Надейтесь, что все будет хорошо.
Других способов подстраховаться нет.

Всем большое спасибо за ответы!
Я всё понял.
И еще с одним вопросом по теме помогите, пожалуйста - надо ли и в каком виде стребовать также гарантии-расписку с моего покупателя? А то получается в итоге, что с ним только договор к-п, а всё остальное (договор аренды ячейки, гарантийное письмо, расписка) только с покупателем ПЕРВОЙ в цепочке квартиры и с его риэлтором (АН)...

Елена, Даниила не "понесло" , а он высказал иную точку зрения, что бы клиент совсем не расслаблялся, скажеет так. И Он во многом прав. И на практике такие случаи бывают.

Альберт, я бы посоветовала для подстраховки в договоре купле-продажи указать, чтобы регистрация всех сделок шла пакетом. То есть - если хоть один договр из цепочки не зарегистрируется, то не регистрируются и все остальные. Тогда все возвращаются "на круги своя". Это для того, чтобы избежать печального результата, о котором подробно рассказал Диниил.

Чтоб всё срОслось! За нашу Победу!

Попробуйте ускорить регистрацию первых сделок в цепочке, так будет спокойнее за свой результат.
Удачи. И прислушайтесь к советам Даниила Пятецкого (с 1 по8)

Даниила опять понесло...(Даниил Пятецкий, 09.05.2011, 16:13
Ну а если сообразить не получается ....). А если у Альберта сообразить получается? Просто человек зашел в рубрику СОВЕТЫ И МНЕНИЯ. Алберт,главное-чтобы доверие у всех друг
к другу было и сотрудничество,партнерство.Вас ведет риэлтор,который знает схему,поверьте это и в его интересах,чтобы все сраслось.И удачи Вам и скорейшего новоселья.

Сопровождение. И стоимость невелика, если сравнить с трудностями, которыми можно столкнуться, отказавшись от него.

Обратитесь к специалисту, написать совет одно, а вот применить его на практике человеку несведущему достаточно трудно.

Специалсит, разбирающийся в данном вопросе - это Ваш спутник. Сопровождение недорого стоит, так что не поскупитесь, чтобы Ваша сделка прошла успешо.