Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Помогите советом, в выборе новостройки

ID: 33377542
Вся Россия
1 897
6

Добрый день, выбираю между двумя ЖК Томилино Парк и Эко Видное 2.0

Бюджет на покупку однокомнатной квартиры не дороже 5.3 млн.

Собираюсь продавать свою квартиру во вторичке в новом доме, в Миллионнике на Юге (Ростов-на-Дону)


Больше понравилось эко видное 2.0 т.к там нет ощущение что твой жк стоит в поле а вокруг ничего, но смущает дальность и экология, Томилино не многим лучше, но застройщик обещает что когда достроят развязку, что можно будет за 20 минут доезжать до метро котельники))


Посоветуйте пожалуйста какой из этих вариантов лучше выбрать? действительно из Томилино Парк будет проще уехать чем из эко

Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
10 июля 2022, 15:04
Лучший совет
по московским меркам - оба объекта плохие.
но если выбирать лучшее из худшего, или меньшее из двух зол, то я бы выбирал видное.
во-первых, репутация "самолета" просто ниже плинтуса. mr-group тоже не золотые руки, но такого адова ада, как у "самолета", это надо еще поискать.
во-вторых, экология. юго-восток москвы, особенно кусок от мкада до жуковского - это самое неблагополучное с точки зрения экологии место. одни мусоросжигающие заводы и легендарные люберецкие поля аэрации чего стОят (по прямой 5-6 км - ветерок даст ощутить все ароматы).
в третьих, транспортная доступность. что до электрички (в ближайшее время грозит стать очень актуальным), что автомобильным транспортом доступность однозначно лучше из видного. чтобы там не пел застройщик.
ну и в четвертых, контингент южных люберец/дзержинского/октябрьского - в основном, гастабайтеры и очень средней азии и гости с северного кавказа. не всем нравится, скажем так.
видное, конечно, тоже та еще помойка. но по сравнению с томилино оно выглядит явно привлекательнее.
11
1
1 055/50 000
0/50 000
15 июля 2022, 02:25
Добрый вечер!
Попробуйте подобрать себе специалиста, который проконсультирует и поможет выбрать квартиру в вашем бюджете, а также расскажет вам различные варианты оплаты за квартиру. Сейчас застройщики предлагают хорошие условия.
5
0
235/50 000
0/50 000
10 июля 2022, 18:09
Тоже голосую за Видное, ибо даже если хоть немного не в той стороне, где от Выхино/Котельники и дальше, то я за эту сторону.
6
0
124/50 000
0/50 000
Здравствуйте, если из этих двух выбирать, то лучше ЭВ 2.0, но Самолет сдает с отделкой, что сэкономит деньги после получения ключей. В ТП у Вас также за эти деньги будет больше площадь квартиры.

Если не ограничиваться этими двумя ЖК, то я бы в этом направлении рассмотрел Прибрежный Парк. Да, он строится в поле, но там рядом уже есть электричка, доехать до Москвы гораздо проще, есть выезд (пока не прямой, говорят сделают в 2024) на м-4. Ознакомиться с качеством строительства Самолета можно в Большом Путилково, если поближе к рассматриваемой Вами локацией, то, например, Алхимово.
8
0
595/50 000
0/50 000
10 июля 2022, 17:24
То, что Вас смущает в Видном в разы лучше, чем в Томилино.
8
1
58/50 000
0/50 000
10 июля 2022, 14:42
Информацией такого рода специалисты вряд ли поделятся на форуме)
6
0
64/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Квартира куплена по ДДУ от 2022 в ипотеку за 3 314 250,00 (проценты выплачены в размере 312 000). Вычеты на квартиру и проценты не заявлялись. Продажа этой квартиры в марте 2025 за 5 200 000. Т.е. 5200000-3314250=1885750 облагается 13%. А можно ли с 1 885 750-(312000*13%), т.е отнять 13% от процентов по ипотеке? Так же если в 2025 я купил квартиру в ипотеку более 2 000 000, проценты уплачены за 2025 в размере 200 000. Какой у меня налог будет, помогите пожалуйста уменьшить законно?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости