Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Помощь в получении кадастрового паспорта на землю.

Инга
Вся Россия
3 738
7
Добрый день. Имеется кадастровый паспорт на загородный дом. Для оформления права собственности необходим также кадастровый паспорт на землю. В получении паспорта на землю отказано на основании того, что договор о предоставлении в бессрочное пользование участка под ИЖС оформлен на деда,ныне покойного, а право собственности оформляется на его дочь. Какие-либо документы, подтверждающие факт наследования земли от деда к дочери, у нее отсутствуют. Какие могут быть предприняты шаги? Возможно ли получить подтверждающие документы в поселковом совете или нужна помощь нотариуса/юриста? Каковы цены в последнем случае?
Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
27 августа 2014, 22:50
Лучший совет
Земельный участок, предоставленный в постоянное бессрочное пользование, не является собственностью граждан, а, следовательно, гражданин не может им распорядиться, в том числе передать по наследству. (Ст.20 Земельного кодекса РФ).
Имеет смысл попробовать 2 варианта: 1) признать право собственности в судебном порядке (тут надо подробно вникать в ситуацию и консультироваться с адвокатом по земельным вопросам); 2) обратиться в Администрацию района по месту нахождения земельного участка с заявлением о возможности выкупа участка.
4
0
540/50 000
0/50 000
29 августа 2014, 12:34
Кадастовый на землю Вам должны были дать, его дают любому лицу по запросу. Другое дело, что ваш может не стоять на учете в ГКН. А вообще нужно начинать не с этого. Первый шаг, это вступить в наследство дедушки,затем на основании свидетельств о наследстве, оформить право собственность на земельный участок. Только при наличии собственность
на землю можно начинать процедуру оформления дома. Я настоятельно по Вашему вопросу рекомендую обратиться к специалисту загородника. Обращение в суд и администрацю ничего не даст, оно прежде временно, только потеряете время. Прошу учесть, мои рекомендации носят общий характер, более точные можно давать только после изучения ситуации на месте и документов. С уважением.
1
0
723/50 000
0/50 000
Оксана Антошик
28 августа 2014, 21:59
Инга, на мой взгляд, проще на дочь оформить договор аренды с администрацией, к которому этот населенный пункт относится. А когда есть договор аренды (обязательно межевание), то тогда оформляете все, что вам нужно, только вам нужен уже не кадастровый паспорт, а технический план на дом. Если в аренде будет отказано, тогда только в суд, доказывать, что вы или еще лучше, ваши родители, пользуетесь этим участком, на участке стоит дом и надворные постройки.
0
0
455/50 000
0/50 000
28 августа 2014, 10:40
Приложите отказ в выдаче кадастрового паспорта, свидетельство о смерти деда и запишитесь на прием в орган местного самоуправления, объясните им сложившуюся ситуацию и они вам расскажут как дальше быть. Консультации по таким вопросам лучше всего брать у первоисточника данного документа.
3
0
287/50 000
0/50 000
Инга
Автор
28 августа 2014, 09:30
При подаче заявления о приобретении прав на земельный участок в орган местного самоуправления необходимо приложить кадастровый паспорт, в выдаче которого отказано. Получается замкнутый круг?
0
0
191/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
27 августа 2014, 23:58
Вам необходимо консультация, землю давали на членов семьи в том числе или нет и т.д. По вашему вопросу нет однозначного ответа, надо читать документы, знать кто содержал участок и т.д. Дом разрешение на строительство или в наследственной массе, документы нужны для нотариуса под свидетельство о наследстве?
1
0
307/50 000
0/50 000
27 августа 2014, 23:25
Суд, как ни странно быстрее и дешевле.
1
0
38/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости