Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Помощь в получении кадастрового паспорта на землю.

Инга
Вся Россия
3 702
7
Добрый день. Имеется кадастровый паспорт на загородный дом. Для оформления права собственности необходим также кадастровый паспорт на землю. В получении паспорта на землю отказано на основании того, что договор о предоставлении в бессрочное пользование участка под ИЖС оформлен на деда,ныне покойного, а право собственности оформляется на его дочь. Какие-либо документы, подтверждающие факт наследования земли от деда к дочери, у нее отсутствуют. Какие могут быть предприняты шаги? Возможно ли получить подтверждающие документы в поселковом совете или нужна помощь нотариуса/юриста? Каковы цены в последнем случае?
Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
27 августа 2014, 22:50
Лучший совет
Земельный участок, предоставленный в постоянное бессрочное пользование, не является собственностью граждан, а, следовательно, гражданин не может им распорядиться, в том числе передать по наследству. (Ст.20 Земельного кодекса РФ).
Имеет смысл попробовать 2 варианта: 1) признать право собственности в судебном порядке (тут надо подробно вникать в ситуацию и консультироваться с адвокатом по земельным вопросам); 2) обратиться в Администрацию района по месту нахождения земельного участка с заявлением о возможности выкупа участка.
4
0
540/50 000
0/50 000
29 августа 2014, 12:34
Кадастовый на землю Вам должны были дать, его дают любому лицу по запросу. Другое дело, что ваш может не стоять на учете в ГКН. А вообще нужно начинать не с этого. Первый шаг, это вступить в наследство дедушки,затем на основании свидетельств о наследстве, оформить право собственность на земельный участок. Только при наличии собственность
на землю можно начинать процедуру оформления дома. Я настоятельно по Вашему вопросу рекомендую обратиться к специалисту загородника. Обращение в суд и администрацю ничего не даст, оно прежде временно, только потеряете время. Прошу учесть, мои рекомендации носят общий характер, более точные можно давать только после изучения ситуации на месте и документов. С уважением.
1
0
723/50 000
0/50 000
Оксана Антошик
28 августа 2014, 21:59
Инга, на мой взгляд, проще на дочь оформить договор аренды с администрацией, к которому этот населенный пункт относится. А когда есть договор аренды (обязательно межевание), то тогда оформляете все, что вам нужно, только вам нужен уже не кадастровый паспорт, а технический план на дом. Если в аренде будет отказано, тогда только в суд, доказывать, что вы или еще лучше, ваши родители, пользуетесь этим участком, на участке стоит дом и надворные постройки.
0
0
455/50 000
0/50 000
28 августа 2014, 10:40
Приложите отказ в выдаче кадастрового паспорта, свидетельство о смерти деда и запишитесь на прием в орган местного самоуправления, объясните им сложившуюся ситуацию и они вам расскажут как дальше быть. Консультации по таким вопросам лучше всего брать у первоисточника данного документа.
3
0
287/50 000
0/50 000
Инга
Автор
28 августа 2014, 09:30
При подаче заявления о приобретении прав на земельный участок в орган местного самоуправления необходимо приложить кадастровый паспорт, в выдаче которого отказано. Получается замкнутый круг?
0
0
191/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
27 августа 2014, 23:58
Вам необходимо консультация, землю давали на членов семьи в том числе или нет и т.д. По вашему вопросу нет однозначного ответа, надо читать документы, знать кто содержал участок и т.д. Дом разрешение на строительство или в наследственной массе, документы нужны для нотариуса под свидетельство о наследстве?
1
0
307/50 000
0/50 000
27 августа 2014, 23:25
Суд, как ни странно быстрее и дешевле.
1
0
38/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости