В «Банке Дом.РФ» заявили о резком росте спроса на частные дома «под ключ»
17 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Поможет ли суд?
Ситуация следующая, год назад я присмотрела квартиру в Москве в доме бизнес класса, новостройка, предварительный договор, стоимость 28000000 руб, но заключила предварительный договор не на себя, а на свою подругу. Через пол года я решила сделать переуступку и попросила подругу сделать генеральную доверенность на меня, НО она отказалась и сказала что взамен на доверенность я должна купить ей две однокомнатные квартиры в Москве! Понимаю что допустила огромную ошибку, доверившись "подруге", Но это уже сделано. В настоящий момент я не могу выполнить ее требования, т к сейчас не работаю и нахожусь на 6-ом месяце беременности. Договориться не получается, она хамит и вешает трубку. Я ей сказала, что подам в суд... Как вы считаете есть ли у меня шанс? Все документы у меня (предварительный договор на ее имя, кассовые чеки, акт сверки с застройщиком, что расчеты произведены в полном объеме). Спасибо.
Могут подойти
22 комментария
Анатолий Фролов
15 июня 2011, 17:30
Лучший совет
Ваши шансы зависят от того, что именно написано в документах. Каким образом вы планируете доказать, что именно вы вносили деньги, как составлен договор... Со слов вам никто не сможет толком ответить на вопрос о ваших шансах на победу в суде. Принесите документы адвокату, расскажите всю историю, специалист вас проконсультирует о ваших шансах. Именно для того, чтобы потом не тратить годы на суды мы и рекомендуем сразу обращаться к специалистам прежде, чем заключать договора.
3
0
Николай Технерядов
21 июня 2011, 22:35
Светлана, если у Вас не будет фактов подтверждающих передачу денег подруге под квартиру, то шансов у Вас нет.
0
0
Людмила Гечус
16 июня 2011, 11:22
Здравствуйте, Светлана!
С этим вопросом сейчас Вам лучше к юристам обращаться. Жаль, что Вы обращаетесь за советом тогда, когда уже ничего исправить нельзя. Вы пытались скрыть доходы, и видимо постарались на славу, что их и потеряли.То, что она ясновидящая и умеет втираться в доверие, Вам ничем на суде не поможет, нужны доказательства, что деньги Ваши. Можете это доказать - шансы в суде есть, если нет, то...
Если бы Вы обратились к нам за советом до того, как сделать этот шаг, то услышали бы дружный хор: "НЕ ДЕЛАЙТЕ ЭТОГО". Вам бы подсказали пути, которые помогли бы Вам обезопасить Вашу сделку, а теперь думаю, что способ один - откупаться. Торгуйтесь, договаривайтесь.
С уважением и наилучшими пожеланиями
С этим вопросом сейчас Вам лучше к юристам обращаться. Жаль, что Вы обращаетесь за советом тогда, когда уже ничего исправить нельзя. Вы пытались скрыть доходы, и видимо постарались на славу, что их и потеряли.То, что она ясновидящая и умеет втираться в доверие, Вам ничем на суде не поможет, нужны доказательства, что деньги Ваши. Можете это доказать - шансы в суде есть, если нет, то...
Если бы Вы обратились к нам за советом до того, как сделать этот шаг, то услышали бы дружный хор: "НЕ ДЕЛАЙТЕ ЭТОГО". Вам бы подсказали пути, которые помогли бы Вам обезопасить Вашу сделку, а теперь думаю, что способ один - откупаться. Торгуйтесь, договаривайтесь.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
16 июня 2011, 00:09
Я лично думаю, что не имея никаких вещественных доказательств, а судя по сказанному Вами у Вас их нет, ничего доказать Вы не сможете. Увы и ах :( У меня знакомый юристом в Магистрате работает, может он Вам чем сможет помочь?! Даже не знаю...
2
0
16 июня 2011, 00:10
Думаю Вы знаете, что Магистрат 100%-ая дочерняя структура ИНТЕКО.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
15 июня 2011, 23:36
к адвокату, может и поможет
0
0
15 июня 2011, 22:41
реально - вряд ли.
Хотя бы сейчас откройте глаза на правду жизни!...
Одалживай столько, сколько не жаль потерять.... относитесь к этому философски
Хотя бы сейчас откройте глаза на правду жизни!...
Одалживай столько, сколько не жаль потерять.... относитесь к этому философски
2
0
Ирина Васильева
15 июня 2011, 20:33
Светлана, судя по тому, что Вы здесь описали (но!, не видя документов) шансов нет. Нет никаких доказательств, что вы (именно Вы) покупали квартиру для себя, все документы офрмлены на подругу. В гражданском процессе свидетельские показания по поводу передачи денег не имеют никакого значения, должны быть договоры, расписки. Интеко правильно Вам все говорит... А подруги (как и друзья) познаются... Даже не заню, что Вам сказать по этому поводу
3
0
Королев Алексей
15 июня 2011, 18:30
Докажите застройщику что это ваши деньги.На основании этого тот договор аннулируют .И что там за договор?И кто застройщик?
0
0
Предварительный договор, интеко
0
0
С ними договориться не получается, они говорят что нужно в судебном порядке
0
0
15 июня 2011, 17:59
Здравствуйте, Светлана! Ситуация, конечно, очень не приятная... Ваши шансы вернуть деньги или получить квартиру принципиально будут зависеть от того, сможете ли Вы доказать, что это были Ваши деньги, и Вы собирались покупать квартиру для себя, а не по доброте душевной (или по каким-то другим причинам - за неоценимые услуги) своей подруге... Если документы и кассовые чеки у Вас (их всегда можно восстановить, это принципиальной роли не играет), но по ним деньги вносила Ваша подруга (или Вы, но от ее имени), то шансы у Вас крайне малы... Вам стоит привлечь специалиста, хотя бы для того, чтобы ознакомившись с документами он смог озвучить Вам реальные шансы решить этот вопрос в суде...
2
0
Владимир, как вы считаете, моя " подруга" - женщина 60 лет, занимается ясновидением и предсказанием не официально, умеет очень хорошо войти в доверие, может эта информация может на суде помочь?
0
0
16 июня 2011, 14:18
Да, эта информация может помочь в суде, но только как дополнительное, а не основное доказательство... Готов встретиться с Вами, посмотреть документы и оценить перспективы судебного решения вопроса.
0
0
Николай Бабой
15 июня 2011, 17:25
запутанная история... почему оформили на подругу? не на маму, бабушку, брата и т.д. думаю тяжело будет что-либо доказать...
Но в любом случае - успехов!!!
Но в любом случае - успехов!!!
1
0
Иногда так бывает, что близких людей попросту нет у человека
0
0
Николай Бабой
15 июня 2011, 17:49
Вообще нужно к юристам, но не факт что у них уж больно дешево получится. пробуйте с "подругой" договориться подешевле. либо обращаться к коллекторам.
0
0
Сейчас обсуждают
Вторичка опередила новостройки по темпам роста цен
А что это за загадочные "некоторые крупные города"? А то почитаешь такой кликбейтный заголовок и становится понятно, что надо бежать покупать хорошую первичку, потому как на вторичном рынке негодяи-собственники хотят слишком много денег. А на деле совсем все наоборот...
2026 год: почему покупателям жилья стоит принять новую реальность
коммунальные услуги достигли такого уровня, что практически социальная аренда это просто то что платят за коммуналку собственники и кстати она ничем не отличается для тех кто живет в муниципальной квартире
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости