Самвел! Не все банки идут на занижение цены. Если Вам очень нужна эта квартира, купите ее дороже (компенсируйте налог продавцу). Если же Вы не готовы переплачивать, ищите другую квартиру. Или рискуйте и занижайте!!! Налоговый вычет вы сможете получить с 1млн. А при следующей покупке получите остальное. Налоговый вычет можно разбивать.

Занижение стоимости, соответственно, уклонение от уплаты налогов - преступление, 198 ст. УК РФ. Не советую его совершать.
Поищите другую квартиру.

Вам, как покупателю невыгодно покупать квартиру по заниженной стоимости, причем для Вас больше минусов чем для продавца. Коллеги их Вам уже озвучили. Или договариваетесь на Ваших условиях или ищите другую квартиру.

Занижение реальной стоимости сделки - это не только потеря возможности получения налогового вычета в полном объеме с одного объекта. Здесь есть и более значительные риски. Основной - в случае расторжения сделки существует вероятность получить назад именно то, что указано в договоре, а именно 1 м.р. Покупать квартиры с занижением реальной стоимости без привлечения квалифицированной помощи со стороны профессионального риэлтора очень глупо. На банк уповать не стоит, банки юридическую чистоту кредитуемого объекта не проверяют, это миф. Поищите лучше другой вариант.

Нужно разбираться в том, как возникло право собственности. Если там, не дай Бог, нарушения при приватизации, дарение или покупка по доверенности (а также множество других моментов), то стоит задуматься о покупке такой квартиры. Однозначного ответа нет. Нужно проводить экспертизу документов.

Собственность квартиры менее трех в собственности продавца еще не говорит о том что налогонеоблагаемая база для продавца 1 млн. рублей. Нужно выяснить основание возникновения собственности.(Продавец так же мог купить данную квартирту)... Есть еще один вариант, но при этом могут возникнуть проблемы с налоговой у продавца- продавец вам все равно будет писать расписку на полную стоимость объекта (я так думаю), так вот- можно предъявить данную расписку вам в налоговую в качестве подтверждения ваших расходов для получения вами налогового вычета. Так же, если продавец ранее не использовал налогового вычета при покупке недвижимости и собирается приобретать недвижимость в этом же налоговом периоде, можно произвести и "взаимозачет"... Варианты всегда есть для более подробной консультации по данному вопросу, советую вам обратиться к конкретному специалисту и объяснить ситуации целиком, а не ее часть... Изложенной вами информации не достаточно для полноценной консультации...

При нынешнем,можно сказать огромном выборе квартир,да ещё и с учетом привлечения ипотечных средств,нет ни какой необходимости лезть в чужие ,темные игры.Поищите другой вариант.

Договоритесь о компромиссе...Они показывают 2 млн а не 5

Выбрать другую квартиру. Согласиться на предложенные условия продавца.

Занижение цены в договоре купли-продажи несет в себе риск для Вас получить эту самую сумму, указанную в договоре, вместо реальной цены в случае расторжения договора ( или признания его недействительным). Вы вступая в сговор с продавцом, нарушаете законодательство РФ, со всеми вытекающими последствиями.