Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Порядок продажи земли сельхозназначения.
a
Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста, каков порядок и условия при продаже земельного участка: категория - сельскохозяйственное назначение для сельхоз производства, площадь 3 га, собственник физ. лицо.
Автор
0
0
12
a
Могут подойти
12 комментариев
22 марта 2011, 15:28
Лучший совет
Андрей!
первое - получить отказ субъекта федерации (область, край) от преимущественного права покупки.
далее: договор купли-продажи, с приложением правоустанавливающих документов.
Нужна помощь - звоните!
3
0
a
22 марта 2011, 15:34
Интересует - форма извещения в субъект федерации (в данном случае - правительство Московской области) о преимущественном праве покупки.
0
0
22 марта 2011, 16:43
пишите мыло - отправлю!
0
0
a
22 марта 2011, 16:53
в личку скинул
0
0
a
22 марта 2011, 17:47
Николай, почту получил. Огромное спасибо, коллега!
0
0
Николай Технерядов
24 мая 2011, 01:17
Андрей, в начале нужно написать письмо в тот субъект где находиться земля с предложением выкупить, если получите оказ от права покупки, можете искать покупателя.
0
0
23 марта 2011, 12:22
Здравствуйте Андрей! Условия продажи - Вы определяете сами. Что касается порядка - то вначале Вы должны получить отказ от преимущественного права покупки от правительства МО. Форма извещения - свободная, главное, чтобы там содержалась информация какой именно участок Вы собираетесь продавать и по какой цене. Передаете под подпись, или отправляете с уведомлением о вручении. В договоре купли-продажи в последующем, должна стоять цена не ниже предложенной к выкупу.
0
0
23 марта 2011, 10:44
Добрый день.
Очень подробно и доходчиво порядок действия разъяснен в законе "об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
0
0
22 марта 2011, 23:13
При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской
Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного
самоуправления имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он
продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в
письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации
или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о
намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора.
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.....
Больше в Федеральном законе "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
3
0
22 марта 2011, 19:30
Добрый день.
Письмо лучше всего отправлять через нотариуса - они уполномочены удостоверять и отправлять уведомления - личное уведомление спокойно могут "не получить".
2
0
a
22 марта 2011, 19:52
Игорь, а если лично извещение доставить и зарегистрировать как входящее?
0
0
22 марта 2011, 16:00
Нужно отправить письмо с уведомлением"Правительству МО" с указанием цены, за которую вы им предлагаете, также нужно указать, что через 35 дней после получения ими вашего письма вы продадите участок не ниже указанной вами цены.
Обычно на 35-45 день они присылают отказ от покупки.
С отказом на руках можно делать сделку по цене не ниже указанной для них, но в теч 1 года.
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости