Цифры недели
30 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Порядок продажи земли сельхозназначения.
a
Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста, каков порядок и условия при продаже земельного участка: категория - сельскохозяйственное назначение для сельхоз производства, площадь 3 га, собственник физ. лицо.
Автор
0
0
12
a
Могут подойти
12 комментариев
22 марта 2011, 15:28
Лучший совет
Андрей!
первое - получить отказ субъекта федерации (область, край) от преимущественного права покупки.
далее: договор купли-продажи, с приложением правоустанавливающих документов.
Нужна помощь - звоните!
3
0
a
22 марта 2011, 15:34
Интересует - форма извещения в субъект федерации (в данном случае - правительство Московской области) о преимущественном праве покупки.
0
0
22 марта 2011, 16:43
пишите мыло - отправлю!
0
0
a
22 марта 2011, 16:53
в личку скинул
0
0
a
22 марта 2011, 17:47
Николай, почту получил. Огромное спасибо, коллега!
0
0
Николай Технерядов
24 мая 2011, 01:17
Андрей, в начале нужно написать письмо в тот субъект где находиться земля с предложением выкупить, если получите оказ от права покупки, можете искать покупателя.
0
0
23 марта 2011, 12:22
Здравствуйте Андрей! Условия продажи - Вы определяете сами. Что касается порядка - то вначале Вы должны получить отказ от преимущественного права покупки от правительства МО. Форма извещения - свободная, главное, чтобы там содержалась информация какой именно участок Вы собираетесь продавать и по какой цене. Передаете под подпись, или отправляете с уведомлением о вручении. В договоре купли-продажи в последующем, должна стоять цена не ниже предложенной к выкупу.
0
0
23 марта 2011, 10:44
Добрый день.
Очень подробно и доходчиво порядок действия разъяснен в законе "об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
0
0
22 марта 2011, 23:13
При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской
Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного
самоуправления имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он
продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в
письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации
или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о
намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора.
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.....
Больше в Федеральном законе "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
3
0
22 марта 2011, 19:30
Добрый день.
Письмо лучше всего отправлять через нотариуса - они уполномочены удостоверять и отправлять уведомления - личное уведомление спокойно могут "не получить".
2
0
a
22 марта 2011, 19:52
Игорь, а если лично извещение доставить и зарегистрировать как входящее?
0
0
22 марта 2011, 16:00
Нужно отправить письмо с уведомлением"Правительству МО" с указанием цены, за которую вы им предлагаете, также нужно указать, что через 35 дней после получения ими вашего письма вы продадите участок не ниже указанной вами цены.
Обычно на 35-45 день они присылают отказ от покупки.
С отказом на руках можно делать сделку по цене не ниже указанной для них, но в теч 1 года.
2
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Не все дома строят из студий и однокомнатных квартир. Такое характерно для классов жилья эконом и комфорт, а еще есть бизнес, премиум и делюкс. Я себе двушку и трешку покупал в бизнес-классе именно потому, что в комфорте не было нужных мне вещей - планировки, метража и нормальной локации.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, освобождаемся ли мы от уплаты налога ндфл, если есть двое несовершеннолетних детей, и мы хотим улучшить жилищные условия. Хотим сначала купить квартиру 80кв.м., сделать ремонт, переехать спустя 2-3 месяца и в этом же году продать имеющуюся сейчас 60кв.м. Другого имущества в собственности у всех членов семьи не имеется.
Поправки, защищающие добросовестных покупателей, не поддержали в правительстве
очевидно что обязывать государство возвращать всем "обманутым" миллионы за счет налогов было плохой идеей с самого начала, госдума же высказывала здравую идею вообще не расторгать сделку если покупатель является добросовестным , то если он не знал и не мог знать что сделка мошенническая , пусть пострадавшая сторона решает свои проблемы с мошенниками без участия непричастных, и здравая формулировка уже давно присутствует в ст 179 гк рф , нужно только добавить этот абзац во все ст гк рф касающиеся недействительных сделок "Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости