Статья 235. ГК РФ Основания прекращения права собственности
1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)
V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
e) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Андрей! Здравствуйте. Вам необходимо оплачивать только те суммы в квитанциях ЖКХ, которые имеют к Вам непосредственное отношение с момента возникновения у Вас права собственности. Вы защищены п.5 ст. 153 ЖК РФ. Если представители ЖКХ будут недовольны пусть обращаются в суд для того что бы взыскать с Вас суммы по квитанциям к которым Вы не имеете отношения. Суд будет на Вашей стороне. Ст. 153. ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. С уважением Игорь.

В связи с т ем, что оставшийся зарегистрированный в квартире продавец бывший собственник.
Основанием для снятия с регистрационного учета в судебном порядке будет прекращение права собственности на жилое помещение в связи с отчуждением данного жилого помещения другим лицам по договору продажи. В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ и п.1ст.35 ЖК РФ а так же
Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)
V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.
пп.е п.31

Если иное не установлено законом, то члены семьи бывшего собственника и граждане, зарегистрированные в жилом помещении, утрачивают право пользования после его продажи. Снятие с регистрационного учета производится по заявлению или по решению суда о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Андрей, поздравляю! Вы уже сэкономили несколько десятков тысяч рублей, отказавшись от платных услуг по сопровождению сделки. Вы сэкономите столько же или еще больше, если вместо платных советов адвоката будете использовать бесплатные советы из всемирной паутины (включая ответы Анатолия Капустина). Так держать. Бороться, искать, найти и не сдаваться, враг будет разбит, победа будет за Вами.

Добрый день. Если в добровольном порядке человек не выписывается, то сделать это можно через суд, и только через суд.
Что касается перечня необходимых документов, то с этим вопросом лучше обратиться к юристу. Вам точно потребуется: договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из домовой книги, акт приема-передачи имущества, расписка от продавцов, ну и разумеется необходимо подготовить исковое заявление. В следующей раз при покупке недвижимости обращайтесь за профессиональной помощью к специалистам. Вполне вероятно, что риэлтор, изучив данную ситуацию, дал бы Вам рекомендации по предварительной выписке Продавцов из квартиры.

Свидетельство о государственной регистрации права - будет правильнее чем написано мной ранее Свидетельство о собственности..
так же может понадобиться выписка из ЕГРП, выписка из домовой книги

В суд понадобится Договор купли-продажи и Свидетельство о собственонсти (оригиналы и копии - для суда), заявление от новых собственников о выписке граждан в связи с прекращением права пользования. Надеюсь. что в Договоре купли-продажи фигурируют все бывшие собственники как продавцы недвижимости. Правильно составить Заявление и защитить Ваши интересы поможет адвокат-жилищник.

Спасибо. Подскажите какие документы готовить в суд? Про ЖКХ, если я правильно понял, то сумма взыскивается с меня-после регистрации сделки, а с них, то что было начислено до регистрации. Но эти суммы так и будут фигурировать в моих квитанциях и пенни будет начисляться по всей сумме долга. Как быть с ней? В отделении РегионГаза ,пока у меня нет счетчика, сумму тоже начисляют на всех прописанных все эти месяцы, и также берется пенни.

Здравствуйте!

По выписке готовьте документы в суд, другого выхода у Вас уже нет. А по долгам, то примените Статью 153. Обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:(пункты 1-4 пропускаем)
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Удачи!